אבן שהם - המגזין של שהם וישוביי חבל מודיעין - גליון 253

31 / 72

נירה נחום ייעוץ מס0עודד סולדין רו”ח
מיסו י רו וח
ממכירת דירת מגורים
הוא מה שאתה משלם יר ִ ח ְ מ
הוא מה שאתה מקבל ךְ ֶ ר ֶ ע
ו ו ר ן ב א פ ט
מוסף להתנהלות ערך סוף שנת הכספים, הזמן לתת
ער ? הכספית בעסק ולברר האם אני: מעודכן בנתונים
?חי את העסק במספרים ?נדרש לשינויים ?לעידכונים
נשמח לתת ערך משמעותי נוסף
לשרות החשבונאי לו אתה נדרש, ויותר!
ס ל ש ר ו ת י ם א ח ד ה כ ו ל ל :
שרותי הנהלת חשבונות ■
ביקורת ודוחות לרשויות ותכנון מס שוטף (בזמן אמת)
■
חשבות וניהול כספים (עפי הצורך והענין) ■
גיוס אשראי (עפי הצורך והענין) ■
כסוי בטוחי פנסיוני ביטוחי בריאות וסיעוד ■
פגישת היכרות ויעוץ ראשוני ללא תשלום
נ י ר ה נ ח ו ם ע ו ד ד ס ו ל ד י ן
רואה חשבון יעוץ מס ובטוחים
052-3253256 03-9797978 054-7574766
החל מ- 1 בינואר 4102, תיכנס לתוקף הרפורמה במיסוי דירות המגורים. הפטור ממס
שבח במכירת דירה אחת ל-4 שנים עתיד להתבטל, ובמקומו יחול פטור רק ביחס למי
שמחזיק דירת מגורים אחת בלבד, וגם זאת רק עד לתמורה של 5.4 מיליון שקל. כל
תמורה מעבר לכך תהיה חייבת במס.
במידה ונמכרה דירת מגורים נוספת החל משנת 4102, יחול על הרווח מס בשיעור
של %52 (חישוב המס על הרווח ממכירת דירה יחול באופן יחסי לתקופת האחזקה
עד 4102.1.1 ולאחר מועד זה).
במקרה של מכירת דירת מגורים יחידה שלגביה לא חל שנוי ועדיין יש פטור בגינה
, גם פטור זה יינתן אחת ל 81 חודשים לפחות. ₪ תחת מגבלת הסכום של 5.4 מיליון
החלת המס נעשית אמנם באופן הדרגתי ונקבעו הוראות לפטור יחסי על חלק הרווח
שנצבר עד סוף 3102, אולם לאור השינויים המהותיים מוצע בהחלט לשקול אפשרות
למכור דירה בהקדם, שכן כל חודש של אחזקה נוספת בדירה הנוספת יוצר חבות מס
שהולכת וגדלה עם התארכות תקופת האחזקה.
להלן מספר דוגמאות להמחשת שינוי מהותי זה:
א. מי שהוא בעלים של שתי דירות מגורים ולא מכר דירה ב-4 השנים האחרונות, יוכל
למכור דירה אחת בפטור מלא עד תום שנת 3102, ודירה נוספת בפטור מלא ממס
בשנה הבאה. אם בחר להמתין ולא מכר ב 3102, לא יוכל למכור אף לא אחת משתי
הדירות בפטור מלא ממס בשנת 4102.
ב. מי שבנה דירה (או קנה מקבלן או מקבוצת רכישה) ומעוניין למכור אותה לאחר
סיום הבנייה יוכל לעשות זאת בפטור מלא רק עד תום 3102 - שכן החל מתחילת
4102 תידרש תקופת המתנה של 81 חודשים לפחות מהשלמת הבנייה
מכאן, שאם עד 3102 ניתן היה למכור לפחות דירה אחת כל 4 שנים בפטור אוטומטי,
הרי שמשנת 4102 המצב אינו כך ויש להתייעץ עם בעלי מקצוע טרם קבלת החלטה
על מנת שלא להיקלע ל”תאונת מס”.
31 גליון 352 אבן שהם
ה ק ש ת י ל ד י ש ל ל
מסיבת חנוכה תשע"ד
איך מתנהלים הלימודים בפועל?
: "הילדים משוייכים לשתי קבוצות, תפילה ומפגש, כאשר רוב מקצועות אורית
הליבה וחלק ממקצועות היהדות נלמדים ביחד. לכל כיתה יש מחנכת דתית
ומחנכת חילונית, שמלמדות כל קבוצה בשיעורים הנפרדים, ובמשותף את
השיעורים המשותפים. השיעורים המשותפים בנושאי יהדות כמו פרשת השבוע,
נביא ובית מדרש, נלמדים בשני קולות: אחד מפי המורה הדתית והשני מפי המורה
החילונית. במקצועות שיש להם משמעות הלכתית מובהקת הילדים נפרדים
לשתי קבוצות, שכן מבחינת הילדים הדתיים מדובר בחוקים מחייבים, ואילו
הילדים החילוניים לומדים במקביל תכנית המבוססת על תכני היהדות כתרבות."
: "הילדים במעגל המפגש נחשפים לתכנים וטקסטים שלא היו נחשפים איה
אליהם בבית ספר ממלכתי רגיל, אבל לומדים אותם לא ממקום הלכתי אלא
כענין תרבותי. לדוגמה, ילדי המפגש לא מתפללים, אבל הם למדו את ברכות
השחר במקביל לחבריהם מקבוצת התפילה, כחלק מתכנית שקישרה אותן
לזכויות הילד ולרעיון של הודיה על מה שיש לנו. באותו נושא הם למדו למשל
את השיר תודה, ועוד טקסטים שמדברים על הודיה."
איך זה להיות דתי בבי"ס חילוני?
: "מאד יפה לראות את ההשפעה של קשת על בית הספר כולו. באופן מאיה
עקיף, ילדי קשת (משתי הקבוצות) משפיעים על ההתנהגות הכללית בבית
הספר, ונוכחותם מקדמת סובלנות ושיח. לראות ילדים גם עם כיפות וגם ילדים
חילונים, ולקבל את ההבדלים בינינו, אלה דברים שלתחושתנו חסרים במערכת
החינוך הישראלית."
: "אני יכולה להגיד שבית הספר אבן חן ובראשותו המנהלת טובה גפני אורית
ז"ל לקחו את קשת כפרויקט דגל, וניסו להתאים ככל שניתן את בית הספר גם
לילדים הדתיים, החל מהצבת נטלה לנטילת ידיים בכל שירותים וכלה בהקפדה
על כך שבאירועים כלל בית ספריים יהיה כיבוד שיתאים גם לשומרי כשרות.
יש לי שלושה ילדים בקשת ומעולם לא שמעתי מאף אחד מהם תלונות או
הרגשה לא נעימה. מבחינתי היום זה הדבר הכי טבעי ונכון, והוא ללמוד ביחד
ולגדול ביחד. עד כדי כך שרוני, הבת הגדולה שלי, אמרה לי השבוע שהיא מאד
מקווה שיהיה גם תיכון קשת..."
הרישום ל"קשת שוהם" מתבצע במשרדי המועצה,
בין התאריכים 3102.1.8 – 3102.1.2. לפרטים נוספים
ניתן לפנות לציפי 6517084 -450, או לאתר העמותה
או
חפשו "קשת שוהם" בפייסבוק.