48 / 80
48
גליון 252
אבן שהם
תמונה מהמודעה שלה
חגית מושקוביץ, דירות לדורות
מי אני?
בנות, גרה בשוהם 41 שנה .בעלת משרד
+2
חגית מושקוביץ, בת 34, נשואה
התיווך דירות לדורות, הקיים 7 שנים בשוהם.
אני ושוהם
אני יודעה כמאוהבת בשוהם בלי קשר למקצוע שלי, אבל אין ספק שאני
מצליחה לשדר את עוצמות המקום בעיקר לתושבים חדשים ולחשיבות
העיקרים ששוהם זה המקום הכי טוב לגדל בו ילדים. “יש לנו שוהם נהדרת”.
המוטו שלי בעבודה
המוטו שלי במקצוע זה להביא הייטק לעולם התיווך ולשמחתי אני מצליחה
לעשות זאת. השיח, השירות, המוצרים המשלימים ויצירתיות הנדרשת בגישור
win win
בין מוכרים לקונים זה סוד ההצלחה לעסקאות של
המקרה הכי מוזר שקרה לי
לקוחה שהכרתי בשעה 41 בצהרים בפעם הראשונה כשהתעניינה במגרש.
באותו היום, בשעה 32 בלילה חתמנו חוזה רכישה בקריית גת.
אילה זינגר, נייס האוס
מי אני
, מתגוררת ביישוב כ- 41 שנים, יועצת נדל”ן
+3
אילה זינגר, בת 74, נשואה
במשרד נייס האוס, מקבוצת נווה העיר כ- 51 שנים.
אני ושוהם
אני מתגוררת בשכונת חמניות, שכונה המונה כ- 000,1 יחידות דיור,
שלקחתי חלק גדול בשיווקה. אני מרגישה מאוד מחוברת למקום ולתושבים,
נמצאת בקשר מאוד קרוב עם רבים מתושבים השכונה, נהנית מהחינוך ,
הטיפוח הסביבתי ופעילויות הפנאי שמציע המקום.
המוטו שלי
יושר , אמינות ומקצועיות. במסגרת העבודה אני מבצעת בירור צרכים
ללקוחות על מנת להתאים למוכר או לקונה את העסקה הטובה ביותר.
המקרה הכי מוזר שקרה לי
ביצוע עסקת מכירת פנטהאוס מול קונה שלא מתגורר בארץ. כל העסקה
בוצעה באמצעות הטלפון והמייל. כאשר הקונה החל להתגורר בנכס שנתיים
לאחר ביצוע העסקה.
יריב
רענן:
מי שבנה את המחירים בשוהם הם המתווכים. הם אלו
שהעלו את המחירים, הם אלו שעצרו את העלייה
תעודת זהות נדלנ"ית
מה יהיה?
7
האם המחירים בשוהם יעלו, ירדו או יישארו כפי שהם?
: “תהיה עלייה. כאן בשוהם וכלל ארצית. המרכז והפריפריה הקרובה תהיה עלייה ולא
רענן
ניתן יהיה לעצור אותה בשום אופן מאחר והיא נובעת ממחסור אמיתי בקרקעות”.
: “אם המחירים ירדו, זה יהיה במסגרת משבר ארצי. אני לא צופה ירידה, מאמינה
אילה
שרמת המחירים תשאר כפי שהיא”.
: “אני צופה רגיעה ושמירה על רמת מחירים קיימת, גם במצב של קפאון וירידה ברמת
דליה
המחירים הארצית”.
: “שוהם מתנהגת אחרת ממה שקורה על מפת הנדל”ן הארצית. תמיד היה כך. הדברים
חגית
שאני אומרת מתייחסים לבנייה הרוויה ביישוב. שוהם מבוקשת מאוד ואני לא צופה ירידה
אבל גם לא עלייה בשנים הקרובות. איילה חולקת עלי, אבל אני מאמינה שבעוד כמה שנים
תהייה רוויה של נכסים ולכן המחירים יישארו בטווח ארוך מאוזנים”.
חשוב שיידעו
כמה מילים לסיום, כדי לסכם את התובנות ביחס למקצוע התיווך.
: “מתווך לא מרוויח את לחמו רק מלהראות בית. יש לו מקום ותפקיד רחב יותר בתהליך
חגית
ארוך של חיפוש ומציאה”.
: “מתווך מגשר על הפערים הרגשיים של הלקוחות ויוצר תווך בריא ונכון עבורם,
צביקה
שמביא לתהליך של בניית אמון בין שני הצדדים למו”מ”.
: “למתווך יש יכולת להתאים לך בפרק זמן קצר את הנכס המתאים לך. אדם שרוצה
אילה
למכור או לקנות נכס צריך להרגיש שהוא מקבל את התמורה המלאה לכסף שלו”.
: “מתמונת העסקאות של שוהם אפשר לראות בבירור, שמספר העסקאות שנסגרות
רענן
דרך משרדי תיווך עדיין גדול יותר מעסקאות שנסגרו באופן פרטי ולא בכדי”.
: “עסקאות פרטיות מתפוצצות יותר מאשר כאלו שמעורב בהן גורם מקצועי מתווך. יש
דליה
הרבה פיספוסים של בתים טובים שאנשים פספסו כי היו לבד”.
: “המתווך האידיאלי הוא בולם הזעזועים של שני הצדדים”.
הרצל
דליה סופר, שפע נכסים
מי אני
שמי דליה סופר ,גרה בשוהם עם משפחתי משנת 5991, רכשתי מגרש
במכרז ה-3 ובניתי את ביתי ביישוב.
רציתי לשלב עבודה חלקית עם ניהול הבית וגידול ילדי ובחרתי לעסוק
בעיצוב ומכירת מטבחים וזאת עשיתי במספר חברות גדולות בשוק. לפני
כ- 51 שנה, החלטתי לעשות הסבה לכיוון עיסוק בנדל”ן בשוהם ומאז אני
עוסקת בנדל”ן בשוהם והסביבה.
אני ושוהם
אני מאוד אוהבת את שוהם, ילדי בגרו כאן ,תרמו ונתרמו במערכות החינוך
וההעשרה.
אני מאוד ממליצה על שוהם כמקום מגורים יפה שלו ,נעים ובעל המון
אפשרויות חינוך והעשרה לילדים .כעת בתי הקטנה ביותר משרתת בצבא
,היא השתתפה ותרמה בלהקות שירה וריקוד שהופיעו בחגים וטקסים
בשוהם ואהבה מאוד את כל מה שהיישוב יכול להציע בתחומים אלו של
מחול ,שירה ותיאטרון.
המוטו שלי בעבודה
טובת הלקוחות היא נר לרגלי ,אני משתדלת מאוד לענות לצורכי הלקוחות
עם הרבה סבלנות ,הקשבה , איכפתיות והתמדה רבה ולהביא את שני
הצדדים להסכמה על עסקה שטובה לכולם. אני פועלת במקצועיות,
אמינות ביושר והרבה הרבה סבלנות כדי להביא לעסקה הטובה לכולם.