26 / 72
נדל" ן מקומי
עיצוב ויצור וילונות
בקו צעיר וחדשני
תוך שילוב והתאמה
בבית הלקוח/עסק
תצוגת
וילונות
פרקטים
דקים
טפטים
חיפוי ריצפה
גמיש
MT
DESIGN
פרקט י ם
ט פ ט י ם
ו י ל ו נ ו ת
ג ל ר י ה ל ע י צ ו ב ה ב י ת
ס ו כ נ ו ת
DOMUS
ר א ש י ת
אולם תצו גה בטירה
09-8354207 050-5303317
כניסה מזרחית כביש ראשי
ט פ ט י ם
במבצע ענק!!!
הנחה
70%
עד
ו י ל ו נ ו ת
ה צ ל ל ה
ללא מע"מ!!!
AC
מ"מ 4-
פרקט 8
תוצרת גרמניה
בלבד
₪
89
כולל התקנה
פתוח בשבת
שעות פתיחה: א'-ה' 03:31-03:9, 03:91-00:61, ו' סגור, שבת 03:91-03:9
מתחברים למצוקת הדיור:
תכנית דיור להשכרה בשוהם
קוראי אבן שוהם למדו על תכנית דיור להשכרה
בראיון שקיימנו עם ראש המועצה בגליון יום
העצמאות האחרון. עתה, עלה הפרויקט לדיון
במסגרת פגישה שערכו ראש המועצה וסגנו איתן
פטיגרו עם יועצי שר האוצר, אורי שני ונעמה
שולץ. הבניין מתוכנן לקום בכניסה הדרומית של
היישוב.
לאחרונה ביצעה המדינה בהצלחה שני מכרזי דיור
להשכרה ברעננה ובהרצליה. בפגישה נדון שילוב פרוייקט
שכזה בשוהם במסגרת תכנית שכונה כ”א העתידית,
במטרה ליצור נגישות למשפחות צעירות להתגורר בישוב.
הבקשה צפויה לעלות לדיון בקבינט הדיור הלאומי בימים
הקרובים וככל הנראה צפויה להיות מאושרת.
ראש מועצת שוהם, גיל ליבנה: “אחת המטרות
החשובות שהצבנו לעצמנו היא ליצור אפיקים שיאפשרו
למשפחות צעירות ולבני המקום להתגורר בשוהם.
פרוייקטים של דיור לשכירות לטווח ארוך, הכוללים גם
מחירי שכירות מפוקחים, מהווים אופציה מועדפת לזוגות
צעירים למגורים בישובים יוקרתיים בהם מחירי הדירות
יקרים”.
שכונה כ”א, בכניסה הדרומית לשוהם, צפויה לכלול
יחידות דיור קטנות בהיקף של כ-%03 מכלל יחידות
הדיור בשכונה, במטרה לענות על יעדי המועצה לקליטת
משפחות צעירות ובני המקום. נושא נוסף שהעלו ליבנה
ופטיגרו בדיון היה הכללת השיווק הצפוי של יחידות דיור
נוספות בשכונת כרמים, בצפון היישוב, בתכנית מע”מ
אפס.
בנוסף לתוכנית זו, במסגרת תיקון 601 לחוק התכנון
והבניה תאושר עד סוף החודש בניית דיור להשכרה על
קרקע ציבורית (חומה). “ישנן מספר אופציות לבנייה
מיידית על שטחים חומים – אחת האופציות היא בשכונת
הדסים, יש גם בשכונת סחלבים”, אומר פטיגרו, “בשונה
מהתוכנית בשכונה כ”א, כאן מדובר בפתרונות מיידים-
מועצת שוהם מתכוונת עוד השנה להקים פרויקט
במסגרת שינוי זה ולאפשר לצעירי הישוב דירות בשכירות
במחיר שפוי ובתנאים ראויים”.
נוסף על כל אלו, “במסגרת התב”ע החדשה שנערכה
לשכונת כרמים”, אומר פטיגרו, “נכללות כ-06 דירות
בנות 3 חדרים, הצפויות לעמוד במגבלת המחיר שנקבעה
לזכאות למע״מ 0. המועצה מצפה ששיווק הקרקעות
בשכונה יפורסם עד סוף השנה, כך שבאמצע שנת 5102
צפויה מכירה של יחידות הדיור המוזלות”. השלב הראשון
של שכונת כרמים שווק לפני כשנתיים ואכלוס השכונה
התחיל זה מכבר.
המצפה צופה
על כולם
מלמעלה
שכונת חמניות (המצפה) בשוהם הוגדרה על ידי
אתר הנדל”ן מדלן כאחת השכונות המבוקשות
בישראל. אין זו הפעם הראשונה שהשכונה
נכנסת לטבלאות וסקרי ביקוש מסוג זה. רוב
מוחלט של התושבים בשכונה (כ- %08) הינם
משפחות עם ילדים והמחירים בשכונה שומרים
על ערכם. דירות 4 חדרים נמכרו השנה בכ-
57.1 מיליון שקל בממוצע ודירות 5 חדרים
נמכרות בקרוב ל- 5.2 מיליון שקל בממוצע,
גבוה מהממוצע הארצי וגם מהממוצע בשוהם,
דבר המראה על הביקושים הגבוהים למגורים
במקום.
ומה אומרים על כך המתווכים ביישוב? בפאנל
המתווכים שערכנו בעיתון השנה, בו נשאלו מהי
השכונה המבוקשת ביישוב ורובם הגדול הצביע
על חמניות. היטיבה להגדיר זאת איילה זינגר
מסוכנות נייס האוס אשר אמרה כי המצפה
מציע את תמהיל הדירות המגוון והטוב ביותר
ונותן תמורה מיטבית למחיר.
26
גליון 762
אבן שהם