אבן שהם - גיליון 344

15 / 56

15 344 גליון אבן שהם
תוכנית המתאר של שוהם הופקדה והציבור ביישוב מיהר להספיד את ציביונו
אלף 21 -שנים מ 20 הידיעה שהתפרסמה ב”ידיעות אחרונות” בישרה: “שוהם תצמח תוך
יח”ד עד 4460 אלף תושבים”. בידיעה צויין כי התוכנית כוללת תוספת של35-תושבים ל
יח”ד לדיור מיוחד. הציבור, זכרונו קצר, שכח כי התוכנית נמצאת כבר 250 ועוד 2040 שנת
למעלה משנתיים באתר המועצה ומיהר להזדעק כי “לא ליישוב הזה הוא פילל”.
זה הזמן לעשות סדר ולהסביר את עיקרי התוכנית:
שנים והוגשה לפני כשנתיים. היא לא כוללת בניה של 4 תוכנית המתאר גובשה לפני כ
שכונה חדשה ושוהם לא תגדל מעבר לתחום השיפוט שלה.
השכונה האחרונה שתיבנה בשוהם היא שכונה כ”א – שכונת הדרים והיא מצויינת בתכנית
המתאר. התוכנית מאפשרת לתושבים, בעלי הדירות, אלו המתגוררים צמודי קרקע,
לפצל יחידת משנה, ומעניקה לאלו המתגוררים במבננים או בבתים משותפים שנבנו
עם קום הישוב, זכויות לשדרג את הבניין באמצעות השבחה כלכלית המאפשרת להוסיף
שתי קומות על הגג .
” כי הוא ישוב מודרני. מאחר ותוכנית המתאר 38 על שוהם לא חלה “תמ”א חשוב להבין:
שנה קדימה והבתים המשותפים זקוקים כבר עכשיו לשיפוץ 25 - היא תוכנית עתידית ל
שנה), מועצת שוהם איפשרה יצירה של פתרון כלכלי 15 (ועל אחת כמה וכמה בעוד
שיכול לשמש בידי הדיירים.
יחידות דיור, 2400 בניגוד לפרסומים בעיתונות הארצית, כל תוספת המגורים עומדת על
יחידות דיור משנה (בבתים הפרטיים צמודי הקרקע) ועוד כמה מאות 1800 הכוללים
דירות בבתים המשותפים, כתוספת בניה לגובה.
פוטנציאל המימוש של כל יחידות הדיור, צמודי הקרקע, הוא קטן, כיוון שעל מנת תכל’ס:
לפצל יחידות דיור נדרשת הכנת תב”ע של רחוב שלם או מתחם משמעותי. לאור זאת,
היכולת של רחוב שלם להתגבש בהסכמה ולאפשר לדיירים לפצל את היחידות, היא
מאוד נמוכה.
דרישת המועצה לאפשר את הפיצול היא כזאת שדורשת פתרון הוליסטי לתשתיות חינוך,
גנים, תחבורה וחניה - התנייה שהתושבים יצטרכו להיות מחוייבים לה עפ”י התכנית, כך
שיהיה קושי להוציא לפועל את יכולת המימוש של הזכויות בבתים המשותפים.
כך גם לגבי תוספת הבניה לגובה. הסיכוי שדיירים יתאגדו, ימצאו יזם ויסכימו לשפץ תוך
כדי מגורי, הוא נמוך. לפיכך, אלו תהליכים שאורכים שנים.
דירות, למעט כמה בניינים שיבנו במרכז הישוב במטרה 2400 מתוךאפשר להירגע:
לקבור את חניוני האספלט מתחת לאדמה וליצור עוד פתרונות חניה, צפויה צמיחה של
שנה. זוהי כל התוספת הצפויה לה. 20 מאות בודדות של יחידות דיור, בטווח זמן של
במובן זה, תוכנית המתאר היא לטובת התושבים הקיימים ולא למצטרפים חדשים, בין מי
שגר בצמוד קרקע או בבנין משותף.
בכל חברות הביטוח במרפאתנו צוות רופאים מנוסים המטפלים בלקוחות פרטיים, חברי קופ"ח ומבוטחים
ניתן לבצע טיפול בטשטוש ע״י רופא מרדים
זה הזמן לחייך וליהנות משירותי רפואת שיניים מתקדמים
03-9735000 | שוהם 70 תרשיש |
צילום
פנורמי
במרפאה
היחיד
בשוהם
רשת מרפאות השיניים הפרטיות המובילה בישראל!
וק ”רשת שיניים“
מקצועיות. ביטחון. הצלחה.
תל-אביב |ראשון לציון | שוהם | צפת | פתח תקווה | נהריה |מודיעין | ירושלים | יבנה | חיפה | דימונה | בני ברק | באר שבע | אשדוד
1-700-700-336
מומחה לכירורגיה הפה והלסתותד"ר יואב לייסר -
שנים 25 -רופא משקם למעלה מד"ר גדי בינדר -
משמר ושיקום הפה ד"ר טל בסאילוב-
אורטודנטיה למבוגרים וילדיםד"ר בלה אלייאב-
שנות ניסיון 30 ,השתלות שיניים ביום אחדד"ר דוראל ג'ורג'-
יננית גב' יוליה בקר-
|
|
|
בכל חברות הביטוח במרפאתנו צוות רופאים מנוסים המטפלים בלקוחות פרטיים, חברי קופ"ח ומבוטחים
ניתן לבצע טיפול בטשטוש ע״י רופא מרדים
זה הזמן לחייך וליהנות משירותי רפואת שיניים מתקדמים
03-9735000 | שוהם 70 תרשיש |
צילום
פנורמי
במרפאה
היחיד
בשוהם
רשת מרפאות השיניים הפרטיות המובילה בישראל!
חפשו אותנו בפייסבוק ”רשת שיניים“
מקצועיות. ביטחון. הצלחה.
תל-אביב |ראשון לציון | שוהם | צפת | פתח תקווה | נהריה |מודיעין | ירושלים | יבנה | חיפה | דימונה | בני ברק | באר שבע | אשדוד
1-700-700-336
מומחה לכירורגיה הפה והלסתותד"ר יואב לייסר -
שנים 25 -רופא משקם למעלה מד"ר גדי בינדר -
משמר ושיקום הפהד"ר טל בסאילוב-
אורטודנטיה למבוגרים וילדיםד"ר בלה אלייאב-
שנות ניסיון 30 , השתלות שיניים ביום אחדד"ר דוראל ג'ורג'-
שינניתגב' יוליה בקר-
|
|
|
מומחית פריודונטיה, רפואת חניכייםד"ר נתלי פרומקין - מומחה לכירורגיית הפה והלסתותד"ר יואב לייסר -
בכל חברות הביטוח במרפאתנו צוות רופאים מנוסים המטפלים בלקוחות פרטיים, חברי קופ"ח ומבוטחים
ניתן לבצע טיפול בטשטוש ע״י רופא מרדים
זה הזמן לחייך וליהנות משירותי רפואת שיניים מתקדמים
03-9735000 | שוהם 70 תרשיש |
צילום
פנורמי
במרפאה
היחיד
בשוהם
רשת מרפאות השיניים הפרטיות המובילה בישראל!
פ רשת שיניים“
מקצועיות. ביטחון. הצלחה.
תל-אביב |ראשון לציון | שוהם | צפת | פתח תקווה | נהריה |מודיעין | ירושלים | יבנה | חיפה | דימונה | בני ברק | באר שבע | אשדוד
1-700-700-336
מומחה לכירורגיה הפה והלסתותד"ר יואב לייסר -
שנים 25 -רופא משקם למעלה מד"ר גדי בינדר -
משמר ושיקום הפהד"ר טל בסאילוב-
אורטודנטיה למבוגרים וילדיםד"ר בלה אלייאב-
שנות ניסיון 30 , השתלות שיד"ר דוראל ג'ורג'-
שינניתגב' יוליה בקר-
|
|
|
יי ור שיניים לילדים ולמבוגרים ד"ר צחי גו דברג -
מו חה לכירורגיית הפה והלסתות - ד"ר יואב לייסר|
שנות נסיון 25-- רופא משקם, למעלה מ ד"ר גדי בינדר |
- משמרת ושיקום הפה ד"ר טל בסאילוב |
מומחית פריודנטיה, רפואת חניכיים - "ר נתלי פרומקין |
שנות נסיון 30 ,- השתלות שיניים ביום אחדד"ר דוראל ג'ורג' |
- יישור שיניים לילדים ולמבוגריםד"ר צחי גולדברג |
תל-אביב| ראשון לציון| שוהם| צפת| פתח תקוה| נתניה| נהריה| מודיעין| ירושלים| יבנה| חיפה| חדרה| דימונה| בני ברק | באר שבע| אשקלון| אשדוד
רו א מרדים
מקצועיות. ביטחון. הצלחה. חפשו אותנו בפייסבוק "רשת שיניים"
רפאות שיניים - ד"ר עמוס בוחניקמב טחי הפניקס והמ טרה 72-3935379
זה הזמן לחייך וליהנות משירותי רפואת שיניים מתקדמים
בכל חברות הביטוח במרפאתנו רופאים מנוסים המטפלים בלקוחות פרטיים, חברי קופ"ח ומבוטחים
צילום
פנורמי
במרפאה,
היחיד
בשוהם
בכל חברות הביטוח במרפאתנו צוות רופאים מנוסים המטפלים בלקוחות פרטיים, חברי קופ"ח ומבוטחים
ניתן לבצע טיפול בטשטוש ע״י רופא מרדים
ז הזמן לחייך וליהנות משירותי רפואת שיניים מתקדמי
03-9735000 | שוהם 70 תרשיש |
צילום
פנורמי
במרפאה
היחיד
בשוהם
רשת מרפאות השיניים הפרטיות המובילה בישראל!
חפשו אותנו בפי סבוק ”רשת שיניים“
מקצועיות. ביטחון. הצלחה.
תל-אב ב |ראשון לציון | שוהם | צפת | פתח תקווה | נהריה |מודיעין | ירושלים | יבנה | חיפה | דימונה | בני ברק | אר שבע | אשדוד
1-700-700-336
מומחה לכירורגיה הפה והלסתות ד"ר יואב לייסר -
שנים 25 -רופא משקם ל עלה מד"ר גדי בינדר -
משמר ושיקום הפהד"ר טל בסאילוב-
אורטודנטיה למבוגרים ו לדיםד"ר בלה אלייאב-
שנות ניסיון 30 , השתלות ש ניים ביום אחדד"ר דוראל ג'ורג'-
שינניתגב' יוליה בקר-
|
|
|
שנה 30 ותק מעל
מרפאה ותיקה בשוהם
שתלים וניתוחים ע"י רופאים מומחים בכירים
אפשרות לטיפול בטשטוש ע"י רופא מרדים
בשוהם אקטואלי
2 אתגר המועצה
שוהם – צביון כפרי קהילתי או אורבני?