25 / 72
יח”ד לדונם נטו, המהוות
9
יח”ד, בצפיפות של
600-
כ
4.6
נפשות. החישוב מתבסס על ממוצע של
2,200-
כ
יח”ד
40%
נפשות למשק בית, שכן התכנון מציע
קטנות למשפחות צעירות.
בניגוד לעמדת הוועדה, ראש המועצה אינו רואה את
חזון השכונה כפי שנוסח בתוכנית המתאר.
“אם השטח הזה יוכשר לבנייה, אני מאמין שנלך על
כיוון של צמודי קרקע, באופן שיחזק את תמהיל הבנייה
בכרמים. אני רואה את תא השטח הזה כחלק אינטגרלי
של השכונה ולא כשכונה בפני עצמה. משכך, הבנייה
אמורה להוסיף את מה שחסר בשכונה ובכך לחזק
אותה ולתרום לאקסקלוסיביות שלה”.
למה לא להפוך את השכונה לשכונת צעירים, עם
מלא בניינים ודירות קטנות במחירים נמוכים?
משכונת כרמים הם דירות קטנות, אבל אם
20%-
“כ
מסתכלים על השכונה כאורגן אחד, עוד בניינים רוויים
זה לא הכיוון. שוהם בנויה בצורה מאוד מסוימת, כאשר
כל השכונות מחוברות כמו אשכולות לענף מרכזי.
הקמת שכונה תלושה כזו, היא לא במתווה של שוהם.
גם בהיבטים של שטחי ציבור, מבני חינוך וכו’, זו לא
קרקע שיכולה לעמוד כשכונה בפני עצמה”.
מה הסיכוי שעתודת הקרקע הזו תמומש?
“לא בטווח הקרוב, אבל זו בהחלט עתודה שבאה
בחשבון מבחינתנו”.
– בנייה במובלעת
2
שטח מספר
הוועדה סימנה שטח פתוח, המצוי בסמוך למגרש
למועצה האזורית
ואשר שייך
הדסים
הכדורגל בשכונת
. הוועדה, בה ישבו נציגי רשות המנהל
חבל מודיעין
קבעה, כי מובלעת המועצה האזורית חבל מודיעין
מהווה קיטוע ברציפות הבינוי ביישוב. כיום שטחה של
דונם ובה נמצאים בניין
480-
המובלעת מתפרש על כ
המועצה האזורית וקריית החינוך של המועצה. עם זאת,
חלק נרחב מהשטח איננו מפותח ומתחם דיור מוגן אשר
בנייתו הופסקה באמצע עומד נטוש ומהווה מטרד.
, יאפשר חיבור
2
על פי דו”ח הוועדה, פיתוח שטח מספר
לשכונת הדסים ואלונים והרחבה של שכונות המגורים
בשוהם. הוועדה מציעה שתי אופציות לבניית שכונה
במקום:
יח”ד לדונם
6
יח”ד בצפיפות של
300 -
קומות – כ
3
0
נטו.
יח”ד לדונם
12
יח”ד בצפיפות של
500 -
קומות – כ
5
0
יח”ד קטנות למשפחות צעירות.
30%
נטו. בהתוויה של
“ברור וכולם יודעים שמה שקרה עם המובלעת הוא
לא הדבר הנכון. אנחנו מנצלים את תוכנית המתאר
כדי לפתוח אופציה תכנונית על השטח הזה”, אומר
ליבנה, “ובכך להשיג צדק היסטורי עבור תושבי שוהם.
התבטאתי עשרות פעמים בעבר בעניין זה ואני חושב
שאין ראש רשות שהשקיע בנושא המובלעת יותר ממני.
ניסיתי לרקום עסקת פינוי בינוי, אופציות חלופיות, אבל
זה חוזר למנהל מקרקעי ישראל ואנחנו לא יכולים
לעמוד בעלויות הפיצוי”.
בחזרה לעתיד
* 3666
מספר המקומות מוגבל. אשרו השתתפותכם בטלפון:
18:00
|
29.12.15
|
י"ז בטבת
|
יום ג'
קניון עזריאלי מודיעין
|
אולם עינן
הבחירה הנכונה לשנה החדשה
מודיעין שמחים להזמין
PALACE
עזריאלי
אתכם לאירוע מכירה מוקדמת וחשיפת
הפרויקט במודיעין. בואו לשמוע עוד על
הפרויקט החדש שלנו, ליהנות מכיבוד קל
ולחגוג עמנו את תחילת השנה החדשה.
אזור המובלעת - מצב קיים (תצ"א)
25
286
גליון
אבן שהם