20 / 64
20
גליון 382
אבן שהם
נדל" ן מקומי
חשיפה ראשונה:
חניונים תת קרקעיים, מבני מסחר
ודירות קטנות בלב היישוב
נבחנת התכנות לשינוי איזור מרכז הישוב
בימים אלו מגובשת תוכנת המתאר הכוללנית “שוהם
5302”. התוכנית יצאה לדרך לפני חצי שנה בעידוד
ובמימון משרד הפנים. לאורך השנים, נבנה היישוב על
פי תוכניות רבות שנעשו, טלאי על גבי טלאי. משרד
, המלווה
דני לזר
הפנים מינה את משרד האדריכלים
את פרויקט תוכנית המתאר הכוללנית, אשר תחליף את
התוכניות הרבות הנפרדות ותגבש חזון אחיד וארוך טווח
לבנייה ביישוב. כחלק אינטגרלי, נערך גם תהליך שיתוף
ציבור, במסגרתו הוזמן הציבור לדיונים בקבוצות בנושא
“גיבוש תמונת עתיד” בהיבטים הקשורים לתכנון ארבע
שנתי ביישוב. הרעיונות שגובשו בתהליך הזה, נבחנים
כיום בהיבטים של היתכנות.
אחד הנושאים שהוצפו בתהליך היה מיצוי של השטח
הנמצא בלב היישוב, באיזור המרכז המסחרי ומרכז
הפיס. להלן עיקרי המסקנות מסיכום הדיונים שנערכו
בשיתוף הציבור: מרכז היישוב אינו נתפס כמתפקד
כמרחב ציבורי נעים והמשכי, בעיקר בשל העובדה
כי הפעילות מתרחשת בכל אחד מן המבנים (מרכז
מסחרי, ספריה, כותר פיס, בית תרבות) בנפרד; המרכז
רווי תנועת מכוניות ומרחבי אספלט גדולים המשמשים
לחניה; שדרת עמק איילון מתפקדת כעורק תנועה
מרכזי עבור תחבורה, אך לא מהווה מרחב נעים עבור
הולכי רגל או רוכבי אופניים.
“עם השנים היישוב גדל, אבל מרכז היישוב לא תוכנן
באופן שמעיד על מרכזיותו”, אומר בכיר במועצה,
“אנחנו רואים שלוש חניות גדולות – מועצה בית
תרבות, מרכז מסחרי. זה לא מאפיין מרכז עירוני. מה
שאמור לאפיין אותו, זו מערכת מסחר ענפה עם מקום
למסעדות, בתי קפה, מקומות כינוס לאנשים שיבלו
וישהו במקום”.
על פי התכנית, הנמצאת בימים אלה בבדיקת היתכנות
תכנונית, לשינוי חזות מרכז היישוב, חניוני כותר הפיס
ובית התרבות ייבנו במפלס תת-קרקעי ובחלק מהשטח
העילי, לאורך רחוב כרמל, ייבנו מבני מסחר, משרדים
ומגורים, בעיקר דירות קטנות לצעירים וסטודנטים.
מימוש של התוכנית הזו, אם וכאשר תמצא ישימה,
צפוי לשנות את פני מרכז היישוב לחלוטין ולהפוך אותו
למסחרי יותר, מודרני יותר וללא ספק יצור אינספור
דיונים באשר לאופי היישוב וחזותו. התוכנית תובא לדיון
במליאה בחודש הקרוב.
מטפלת זוגית ומשפחתית מוסמכת
■
טיפול פרטני – זוגי ומשפחתי
■
ייעוץ והדרכה להורים
■
Etir63@gmail.com הם 4040428-250
ֹ
קליניקה בש
אתי רצון
m.s.w
עובדת סוציאלית קלינית
טל: 8797979-30
| 30
מרכז מסחרי שהם, עמק איילון
non_nira@bezeqint.net| 03-9793644 :
פקס
יועצת מס מוסמכת וסוכנת ביטוח מורשת
החזרי מס
0
ייעוץ מס
0
שירותי הנהלת חשבונות
משכורות
0
עצמאיים
0
חברות
0
דוחות ומאזנים
0
ביטוחימנהלים
0
ייצוגמולרשויותהמס
0
שותפויות
קופות גמל וקרנות השתלמות
0
ועצמאיים
ביטוחי בריאות וסיעוד בהתאמה אישית
0
שכונה כא’: המאבק על מספר יחידות הדיור נמשך
בית המשפט חייב את המדינה להשיב לעתירה ולבקשת צו על תנאי
לפני כחודש הגישה המועצה המקומית שוהם עתירה
מנהלית נגד הותמ”ל במשרד הפנים ונגד רשות מקרקעי
ישראל בעניין כמות יחידות הדיור שאושרה (006,1) עבור
השכונה הדרומית החדשה. המועצה הגישה את העתירה,
אף שטרם הגיע שלב ההתנגדויות, זאת בעקבות הלחץ
הציבורי המסיבי שנוצר לאחר פרסום התוכנית.
בבסיס העתירה טוענת המועצה שהתכנית שהופקדה
חורגת מהצפיפות המרבית שקבועה בה. יתרה מזו,
טוענת המועצה, התכנית חורגת מתמ”א 43ב’ ומפרה
את הוראותיה בהתייחס לשמירה על רוחב רצועת נחל
בית עריף והיא מפרה סיכומים קודמים אליהם הגיעה
המועצה עם רשות מקרקעי ישראל ביחס למספר יחידות
הדיור המקסימלי בשכונה זו.
שכונה כ”א, בכניסה הדרומית לשוהם, עתידה על פי
התכנית שהפקידה הותמ”ל לכלול 006,1 יחידות דיור.
התוכנית כוללת 0041 יחידות דיור ועוד 002 יחידות לדיור
מוגן/סטודנטים. %03 מהדירות תהיינה בנות 3 חדרים
והשכונה תשווק במסלול “מחיר למשכן”. בכוונתה של
המועצה להקטין מספר יחידות הדיור ל 001,1 במקסימום.
העתירה המנהלית הוגשה על ידי מועצת שוהם וביהמ”ש
קיבל החלטה המחייבת את המדינה להשיב לעתירה
ולבקשת צו על תנאי.
בית אחד למכירה
: דו משפחתי בשכונת גבעולים, 6 חדרים
הנכס
0
:
תיאור הנכס
0
עם מרתף בגודל כ- 03 מ”ר
062 מ”ר בנוי על מגרש 083 מ”ר. 6 חדרים עם
אפשרות ליחידה מניבה של 2 חדרים, גינה 052
מטר. נכס נדיר, טאבו, נוף, דורש שיפוץ, הנכס
: ניתן ליהנות מדו
יתרונות
0
בבלעדיות המשרד
משפחתי מרווח עם יחידה מניבה, במחיר יחסית
מחיר מבוקש:
0
שפוי ונוף ואוויר מכיוון הים
:
פינוי
0
גמישות במחיר לרציניים
₪ 3,700,000
: אנגלו סכסון שהם , 0482379-30.
סוכנות
0
מידי