34 / 116
דיג'י איילת דודיק
054-6828791
חינה
]
לכל אירוע: ימי נישואין
ערבי
]
בריתות
]
בר/בת מצווה
]
קריוקי ועוד.
]
ימי הולדת
]
נשים
דיג'י
אלרם
054-8028791
34
גליון 042
אבן שהם
מכרז רקפות
העתירות, הדיונים, השינויים
חברת מגנזי תשתיות תבצע את עבודות הפיתוח בשכונת הרקפות
סיפורו של המכרז הוא בהחלטה ראשונית של
דירקטוריון החברה הכלכלית, לקיים מכרז לפיתוח
שכונת רקפות ושכנות כרמים בשיטת “הנחת
מקסימום סמויה” ותוצאות המכרז, אשר העלו
חשד להתנהלות בלתי ישרה והדלפה של ההנחה
שנקבעה לגופים מעוניינים, לאור העובדה כי שני
הזוכים במכרז נקבו בדיוק בסכום אשר הבטיח
להם את זכייתם. הזוכים במכרז היו חברת “אחמד
חסן תשתיות בע”מ” (רקפות) ו”מגנזי תשתיות”
(כרמים).
נוכח החשדות, הגישה חברת ע.מ.ת עתירה לבית
המשפט ובית המשפט העליון הוציא צו האוסר על
החברה הכלכלית של לקבוע זוכה במכרז לעבודות
פיתוח בשכונת רקפות החדשה עד להחלטה
אחרת. על אף שבית המשפט העיר בביקורתיות על
תוצאות הזכיה בשני המכרזים, החוזה מול חברת
מגנזי תשתיות נחתם והחברה עובדת על פיתוח
שכונת כרמים.
לאחר קבלת העתירה, הוחזר הנושא לטיפול
בוועדת המכרזים של החברה הכלכלית. בישיבתה
מיום 21.5.51, החליטה טעדת המכרזים על ביטול
המכרז ועל פרסום מכרז חדש במתכונת שונה של
אמדן פתוח ללא רצפת הנחה, ומתן שיקול דעת
לועדת המכרזים לפסול הצעות הנחזות להיות
גרעוניות לאחר שימוע. אמדן המתכננים לגבי עלות
ציבוע הפרויקט נקבע בסכום של 596,902,21
שקלים לא כולל מעמ והמשתתפים התבקשו
להגיש הצעות הכוללות אחוז הנחה ביחס לאמדן.
בגליון דצמבר דיווחנו כי וועדת המכרזים של
החברה הכלכלית החליטה בישיבתה מיום 21.21.5,
כי הזוכה במכרז רקפות תהיה חברת עינב החץ. גם
החלטה זו לא עברה באופן חלק.
וועדת המכרזים פרסמה מכרז לפיו אמדן הפרויקט
גלוי (עלויות הפיתוח של המתכננים) והמציעים
מוזמנים להגיש הצעותיהם בהנחה או תוספת ללא
הגבלה. למכרז זה הוגשו 9 הצעות, כאשר” עינב
החץ “הציעההנחה בגובהשל כ. -%24 הבאים בתור
אחריה היו ע.מ.ת. אשר הציעה %6.72 הנחה וחברת
מגנזי תשתיות, אשר הציעה %3.12 הנחה. חברת
הייעוץ “מירב הנדסה“ הגישה לוועדה חוות דעת,
לפיה שתי ההצעות הראשונות הן על גבול הבלתי
אפשרי. “כל הצעה מעבר ל %52 עלולה להיות לא
סבירה וקיים חשש מעבר לסביר כי הקבלן או שלא
יעמוד בהצעתו...או שאיכות הפרויקט תפגע”, כך
נכתב בדוח הייעוץ. לאחר דיון בוועדה הוחלט בכל
זאת לקבל את ההצעה של “עינב החץ”. הטעם לכך,
לפי יו”ר הוועדה, חברת המועצה דפנה רבינוביץ
היה החשש כי חוות הדעת המקצועית נגועה בניגוד
עניינים, מאחר והקשר עם חברת “מירב הנדסה”
היה על בסיס אחוזים מהיקף הפרויקט ולפיכך היה
לחברה אינטרס להמליץ על הצעה פחות זולה.
המשך העלילה בעתירה שהגישה חברת ע.מ.ת
לבית המשפט המחוזי בדרישה להמצאת מסמכים
ובדיון שהתקיים, איפשר השופט שילה לע.מ.ת
להגיש עתירה בתוך שבוע ובהסכמת הצדדים
התחייבה החברה הכלכלית שלא להתקשר
בהסכם עם הזכיין במכרז עד למועד הדיון שנקבע
ל-3102.1.7 . טענות חברת ע.מ.ת התמקדו בכך
שהצעתה של עינב החץ הייתה הצעה גרעונית.
בסופו של דבר קיבל ביתה המשפט את העתירה,
זאת על בסיס טיעון טכני הקשור לתנאי המכרז
והערבויות הנדרשות לפיו.
אולם אליה וקוץ בה. החברה שעתרה לבית המשפט
התבררה כלא עומדת בתנאי המכרז. חברת ע.מ.ת.
לא עמדה בתנאי המחייב שני פרויקטים בהיקף
21 מיליון שקלים כ”א בחמש השנים האחרונות.
החברה התבקשה להגיש את המסמכים הנדרשים
עד לתאריך 31.1.92 ובמידה ולא תמציאם, יוכרז
זוכה אחר במכרז.
המסמכים שהגישה חברת ע.מ.ת. הועברו לבדיקת
חברת מ.דבי הנדסה וניהול בע”מ, אשר קבעה כי
המסמכים מצביעים על אי עמידה בתנאי הסף של
המכרז וחברת מגנזי תשתיות בעמ הוכרזה כזוכה
במכרז. חברת ע.מ.ת בבעלות ערבית, שיגרה מכתב
נזעם מאת עורך דינה, לפיו, בדיקת המסמכים
נגועה בגזענות ושחיתות.
המשך מעקב “אבן שוהם” 2102.21.72
בעקבות פסיקת העליון, לאחר פרסום תוצאות המכרז
הקודם לפיתוח שכונת רקפות, פורסם מכרז חדש לפיתוח
האיזור. וועדת המכרזים בראשותה של חברת המועצה דפנה
רבינוביץ, קבעה שיטה לפיה אמדן הפרוייקט גלוי (עלויות
הפיתוח של המתכננים) המציעים מוזמנים להגיש הצעותיהם
בהנחה או תוספת ללא הגבלה. למכרז זה הוגשו 8 הצעות,
כאשר הזוכה היא “עינב החץ“ אשר הציעה הנחה בגובה של
כ- %05 . הבאים בתור אחריה הן ע.מ.ת. אשר הציעו %53
הנחה. ההצעה השלישית היתה של חברת מגנזי תשתיות,
אשר הציעה %22. לועדת המכרזים יש את שיקול הדעת שלא
לקבל הצעות גרעוניות על בסיס חוסר היישימות האופציונלית
שלהן.
חברת “מירב הנדסה”’ ,העובדת זה שנים עם המועצה ולא
היתה מעורבת במכרז הקודם, הגישה חוות דעת אשר לדעתה
המקצועית, שתי ההצעות הראשונות הן על גבול הבלתי
אפשרי - “כל הצעה מעבר ל- %52 עלולה להיות לא סבירה
וקיים חשש מעבר לסביר כי הקבלן או שלא יעמוד בהצעתו...
או שאיכות הפרויקט תפגע”, כך נכתב בדו”ח החברה.
ובכל זאת, ועל אף שמנכ”ל החברה הכלכלית צבי הוכמן,
אמר לפרוטוקול כי הוא מתנגד לקבלת ההצעה הגבוהה
משום שלדעתו המקצועית לא ניתן לבצע הפרויקט במחירי
ההצעה הזו, הוחלט בוועדה לקבל את ההצעה של “עינב
החץ”. ועדת המכרזים קיימה שימוע לחברת “עינב החץ”
ולע.מ.ת ובמסגרת השימוע אשרה חברת “עינב החץ” כי היא
מפעילה קבלני משנה במסגרת הפרויקטים שהיא מבצעת .
חברת ע.מ.ת עתרה לבית המשפט המחוזי בדרישה להמצאת
מסמכים ובדיון שהתקיים, איפשר השופט שילה לע.מ.ת
להגיש עתירה בתוך שבוע ובהסכמת הצדדים התחייבה
החברה הכלכלית שלא להתקשר בהסכם עם הזכיין במכרז
עד למועד הדיון שנקבע ל-3102.1.7 .
דפנה רבינוביץ מסרה בתגובה כי, “לצערי, חוות הדעת
המקצועית שהביא מנכ”ל החברה הכלכלית צביקה הוכמן
הייתה נגועה בניגוד עניינים מובהק ועל כן לא ניתן היה
לקבלה. צביקה הוכמן בחר להתקשר עם חברת היעוץ
על בסיס אחוזים מהיקף הפרוייקט. לפיכך, ברור כי ליועץ
אינטרס שלא להמליץ לועדה לבחור בהצעה הזולה ביותר,
לפיכך, הועדה ערכה
שכן, הכנסתו תפחת בהתאם.
שימוע למגישי ההצעה, השוותה המחירים שנתנו על ידם
בפרוייקטים קודמים וקיבלה המלצות חיוביות מגורמים איתם
עבדו המציעים בעבר. אני מצרה על כך שעיתון “אבן שוהם”
בוחר לפרסם ביקורת על התנהלות תקינה כנדרש על פי
חוק ( לבחור בהצעה הזולה במכרז) במקום למתוח ביקורת
על כך שפעם אחר פעם נאלצים חברי ועדת מכרזים להדוף
התנהלות קלוקלת ובתוך כך קבלת חוות דעת נגועה בניגוד
עניינים ולמרות זאת, להכריע בסוגייה שבסופו של יום חסכה
מיליוני שקלים מכיסו של משלם המיסים בישוב.
“אבן שוהם” תמשיך לעקוב ולהגיש לכם את המידע הנכון
והמדוייק בנושאי נדל”ן מקומי.
מכרז פיתוח רקפות
המכרז לפיתוח שכונת רקפות עבר גלגולים רבים עד אשר הוכרז הזוכה הסופי במכרז