24 / 76
נדל" ן מקומי
ההי פארק הוא איזור התעשייה הגדול של שוהם.
0
בדומה לפארק התעשייה של איזור חבל מודיעים.
קמ”ר, בדומה לאיזור
1,000
השטח, שגודלו
התעשייה של מודיעים, יאכלס מרכזים לוגיסטיים
של החברות הגדולות במשק.
ההי פארק ממוקם בדיוק בהמשך מצפון מזרח
0
לשוהם וצפונית לאיזור התעשייה של מודיעים ולשני
המכרזים תהיה כניסה משותפת.
ההי פארק אמור להיות מקור ההכנסה הגדול של
0
שוהם בשנים הקרובות. התקרות הצפויות מדברות
מיליון שקלים רק מהארנונות ומיסים החל
30 -
על כ
. מדובר בכשליש מהתקציב השנתי
2014-2015 -
מ
של היישוב.
ההי פארק ישפיע גם על שוק הנדל”ן בשוהם, עם
0
בניית המרכזים הלוגיסטיים של חשובי החברות
בארץ ומעבר צפוי של עובדים ליישוב.
ההי פארק הוא שלנו, של שוהם. וכל חוזה שנסגר
0
בקשר אליו הוא חוזה במימדים שאנחנו בדרך כלל
לא רגילים אליהם וחשוב לעקוב, חשוב להביע דעה
ולהיות חלק מהתהליך הכי גדול מבחינה כלכלית
ביישוב שלנו.
יצויין, כי בימים אלה מצויות בעיצומן עבודות בניית
חברת שטראוס ושירותי
המרכזים הלוגיסטיים של
נמצאת לקראת
בריאות כללית. החברה הכלכלית
השלמת שלב ב’ של עבודות פיתוח איזור התעסוקה
מיליון שקלים ובמסגרת זו כבר
50-
בעלות של כ
הושלמה מערכת הביוב, תשתיות תת קרקעיות
למים, חשמל ותקשורת, סלילת הכבישים
והמדרכות, תאורה, ופיתוח נופי וגינון בשטחי הציבור.
פרסםהשבועמכרז לחכירת
מינהלמקרקעי ישראל
מגרש נוסף באיזור התעשייה "היי פארק שוהם".
ושטחו למעלה
6
, צמוד לכביש
11
המגרש, שמספרו
החברה הכלכלית לשוהם בע"מ
דונם. מן
40-
מ
נמסר כי המגרש, לאחר פיתוח תשתיות, זמין לבנייה
, נפרדת
444
מיידית ויש לו גישה עצמאית מכביש
מהכניסה הראשית לאיזור התעשייה . עוד נמסר , כי
בחודש הקרוב, צפוי מינהל מקרקעי ישראל לפרסם
,7-
ו
5
מכרז נוסף לשני מגרשים נוספים, מגרשים
דונם. סך השטחים המשווקים
60
בשטח כולל של
מ"ר
300,000
לתעשייה ומסחר עומדים על כ
בנוי. מתעניינים רבים פונים לבירור בעניין המכרז
וגם קיימת קבוצת רכישה המתמחה במגרשים
בתעשייה, אשר גם זכו בעבר בכמה מכרזים ב"היי
פארק" ואיזור התעשייה של חבל מודיעים. הקבוצה
מנוהלת על ידי ניסים הדס ממשרד נ.ה נדלן שוהם
בע"מ, איש עסקים תושב שוהם, אשר ברשותו כבר
כמה מגרשים בשטח המדובר.
ההי פארק של שוהם, מכירים?
לא? חבל!
החברות הגדולות שכבר סגרו חוזים ב”היי פארק”
חברת שטראוס ושירותי בריאות כללית
בעיצומן של העבודות
מינהל מקרקעי ישראל פרסם מכרז לחכירת
מגרש נוסף ב”היי פארק שוהם”
, צופה
צבי הוכמן, מנכ”ל החברה הכלכלית
עלייה דרמטית בביקושים בשכירות ובקניה, לאור
הרצל
, 2014-2015
האיכלוסים הצפויים בשנים
ביישוב אומר כי,
“שוהם נכסים”
בעל משרד נדל”ן
האיכלוס הכבד ביותר הצפוי בעתיד הקרוב הוא
ואמור להתרחש לקראת אמצע-
שטראוס
של
ועל כן, נתחיל להרגיש את הביקושים
2014
סוף
האם המשמעות
.2014
עולים החל מתחילת
“לדעתי, על אף
היא שהמחירים בשוהם יעלו?
שהמחירים בשוהם גבוהים ביחס לשוק, עדיין אני
מאמין כי המחירים ימשיכו בעלייה לאור הביקושים
הגבוהים הצפויים, אך מה שבטוח הוא שתורגש
מצוקה אמיתית מבחינת השכירויות. הביקושים יעלו
על ההיצע וזה יקשה על המעוניינים לעבור לשוהם
כדי “לחוש” את היישוב, לעשות כן”.
: “חברת
צביקה הוכמן, מנכ”ל החכ”ל, מסר בתגובה
הניהול והפיקוח ההנדסי של פרויקט עבודות פיתוח
שכונת רקפות לא קבעה את האומדן לפרויקט,
אלא הוא נקבע עוד קודם לכן במסגרת המכרז
הקודם על בסיס עבודת מתכנני הפרויקט. לפיכך,
לשאלת שכ”ט מנהל הפרויקט אין כל רלוונטיות
במכרז זה, והניסיון להציגו כבעל עניין אישי בייקור
עלות הפרויקט מקומם ובבחינת לשון הרע. ככלל
שכ”ט מתכננים ומהנדסים- מנהלי פרויקטים נקבע
באחוזים מעלות הפרויקטים, כך נהוג ומקובל בענף
הבניה והפיתוח בכל הארץ, וכך נוהגות כל הרשויות
המקומיות והתאגידים הממשלתיים”.
צפי לביקושים
בנדל”ן בשוהם בעקבות
אכלוס הפארק
בתגובה לדברי חברת המועצה דפנה רבינוביץ בנושא המכרז
לשכונת רקפות בגליון הקודם
4.5
בשכונת הוורדים , דירת גן
הנכס:
0
0
מ”ר יוצאת מהסלון
100
חדרים, גינה
דירה לאחר שיפוץ, ריצוף
תאור הנכס:
גרניט פורצלן, מטבח מושקע, ממוזגת,
מחסן בגינה, בקרבת המרכז, מתאים
מיליון
1.8
מחיר מבוקש:
0
למסורתיים
בבלעדיות ב”הרצל
סוכנות:
0
שקלים
052-2424014 ”
שוהם נכסים
בית אחד
למכירה
דונם.
72 -
מרכז לוגיסטי , כ
שטראוס
דונם.
51 ,
מרכז לוגיסטי
שופסל
דונם שעליהם יוקם מרכז לוגיסטי לרבות מחסן
30 ,
מרכז לוגיסטי
שירותי בריאות כללית
התרופות הארצי.
דונם, נמכר ויאכלס חברות מסחריות, כמו אולם
18
בבעלות ניסים הדס
מעלה שוהם בע"מ
אירועים ומרכז קניות ומסחר.
דונם של שטחים
200
דונם של מגרשי תעסוקה. יחד עם זאת, פותחו
300
בשלב א' בסך הכל שווקו
ציבוריים ירוקים לרווחת הציבור.
24
237
גליון
אבן שהם