26 / 64
נייס האוס שוהם
0
מאת אילה זינגר
נ ד ל " ן
כשאין,
מסתדרים עם מה שיש
בדור הקודם, כשהיינו ילדים ורצינו שההורים יקנו לנו דבר מה, אמרו
לנו, אין. והסתדרנו עם מה שיש. היום, הצרכים שלנו ושל ילדינו והצורך
להתאים את עצמינו ל”מציאות הנדרשת” איבדו כל פרופורציה ויש לזה
מחיר חברתי רחב.
אנחנו הישראלים צרכנים אובססיביים של חדשנות, בילויים, טכנולוגיות
משתנות בקצב מסחרר, אופנה ובעיקר נדל”ן כיסוד עקרוני לבניית בית
בישראל.
כל זוג צעיר שמתחיל את חייו שואף לרכוש דירה, כאן ועכשיו.
במדינת ישראל לא נעשתה לאורך שנים עבודה משמעותית בהיבטים
הנדרשים של צפי ומענה לגידול הטבעי של האוכלוסייה. במקום להפשיר
יחידות דיור חדשות
50,000
קרקעות, להכשיר שטחים ולהוציא בכל שנה
לרכישה, המדינה קפאה על השמרים במשך שנים ארוכות וכעת אנחנו
במשבר דיור חמור.
במציאות החדשה שנוצרה אין לממשלה יכולת לתת מענה מהיר לבעיית
הדיור, ומצד שני רוכשי הדירות אינם מוכנים באמת להמתין את משך
הזמן הנדרש לפתרון הבעיה או לפחות לצמצומה. הקונים ממשיכים
להסתער על שוק הדירות, דבר שמוביל להמשך עליית מחירים.
חדשות לבקרים צצות יוזמות חדשות והשוק מתמלא תקווה. הטרנד
החדש הוא להסיט את הלהבות לעבר “בעלי הנכסים המרובים”, כאילו
שהם אשמים במצוקת הדיור בישראל ובגללם זוגות צעירים לא מצליחים
לרכוש דירה.
נקודת המוצא של הממשלה היא יחסי ציבור בלבד. הממשלה רוצה
לרשום לעצמה כמה שיותר הישגים על ידי תוכניות שהיא יוזמת כגון:
מחיר למשתכן, מחיר מטרה וכו’ וזאת כדי להציג עשייה בפני הציבור,
ולא באמת לחדור לעומק הבעיה ולהבין מהם הצרכים, הפתרונות
והתהליך הנדרש.
סחרור הריצוי ואי דחיית סיפוקים, אלו מילות המפתח בפופוליזם המנטלי
במדינת ישראל. אין הפעלת שיקול דעת רחב, אין הבנה מעמיקה של
הצרכים האמתיים הנדרשים ובעיקר אין סבלנות להבין שזה תהליך ארוך,
כמו כל דבר בחיים, מה שמייצר בדרך כלל את הפעולה ההפוכה והגדלת
הפערים.
כל המהלכים שנעשו ע”י האוצר עד כה.
, ביטול מדורג של הפטור ממס
8%
הגדלת מיסוי לדירה שנייה ברכישה
דירות
3
שבח וכעת המיסוי החדש שכחלון מנסה להעביר לכל בעלי
ויותר, כל אלו הרי לא יגדילו בפועל את היצע הדירות ואז יקרה ה”קסם
הגדול” וכל הזוגות הצעירים יקנו דירה, נכון?
אז מה עושים?
השנתיים האחרונות מוכיחות יותר מתמיד כי כל המהלכים האחרונים של
הממשלה בתחום הדיור מובילים אך ורק לעליית מחירים, בדיוק ההיפך
מהמטרה היסודית.
מה שנדרש לעשות זה קודם כל להירגע. להבין שאין פתרונות קסם. זה
ייקח זמן וצריך לבנות תהליך יסודי לטווח ארוך עם תכנית רחבה בכל
ההיבטים, להפסיק לפגוע במשקיעים, שגם ככה יש להם היכולת לעמוד
בנטל המיסוי, הרי משם לא תגיע הישועה למצוקת הדיור בישראל. זה
גם לא הוגן כלפיהם.
לא רק זאת, זה הרי גלגל שחוזר על עצמו ובסוף מתגלגל לרעת החלשים
בהעלאת דמי השכירות. אז העשירים משלמים לממשלה והחלשים
משלמים לעשירים. כפל קנס.
לזוגות הצעירים שכל כך רוצים לרכוש דירה “בכל מחיר” כאן ועכשיו,
אני ממליצה אותו הדבר: קודם כל להירגע, לחשוב, להפעיל שיקול דעת,
לבחון בצורה הגיונית את ההכנסות, לתכנן נכון את העתיד הכלכלי ולהיות
יותר צנועים. לתת לזמן לעשות את שלו ולהבין את הנוסחה המנצחת
והמועילה לאורך זמן - כשאין, מסתדרים עם מה שיש!
לצאת מהלחץ (מים)
סובלים מפיצוצים בצנרת המים הביתית? יתכן ומדובר בלחץ
גבוה כתוצאה מתוואי טופוגרפי של היישוב
מאת: רפי שטופמן
מטרת הידיעה היא לשתף אתכם בחוויה
המאוד לא נעימה של פיצוץ בצנרת
המים הביתית, לי אישית זה קרה כבר
שלוש פעמים. מעבר לנזק הכספי,
בזבוז המים המשווע והזמן שמשקע
בתיקון – מסתבר שיש מה לעשות כדי
למנוע את הפעם הבאה ואולי גם את
הפעם הראשונה.
איך פועלת מערכת המים בישוב?
הרשות המקומית היא האחראית על
אספקת המים היישובית, על תחזוקת
המערכת ועל וויסות לחץ המים בצנרת.
הוויסות נעשה באמצעות מערכת של
רגולטרים – בקרי לחץ המותקנים
בצמתים שונים ברשת המים. הרשות
המקומית מחויבת לוודא שלחץ המים
עומד בטווח המותר, קרי, שאינו עולה
אטמוספרות.
6
בשום מקרה על
מה בפועל?
הלחץ המומלץ בצנרת המים הביתית
אטמוספרות.
5
עד
4
הוא בטווח של
בשוהם לחץ המים בנקודת המדידה של
אטמוספרות, ולחץ
5
המועצה עומד על
גבוה מכך מעמיד במבחן את עמידות
הצנרת במים.
מכיוון שבשוהם ישנה טופוגרפיה
לחץ המים
מורכבת, נוצרים מצבים בהם
גבוה
הסטטי בשעוני המים בבתים
מהמותר. ברחובות הנמוכים (כדוגמת
רחוב הבשור בו הח”מ מתגורר), לחץ
המים בשעון המים הביתי חורג מהמותר
וכן חורג דרמטית מהמומלץ ומגיע לטווח
אטמוספרות.
8
אטמוספרות וגם
7
של
ככל שמערכת המים בבית חשופה
ללחץ סטטי גבוה משמעותית מהמומלץ,
עם התיישנות מערכת המים ובוודאי
בעשור השני שלה, מתחילות תופעות
של פיצוצי צנרת בנקודות הרגישות
של המערכת: מחברי צנרת, בנקודות
הסובלות מקורוזיה בקרבת הדוד ועוד.
בדיקת לחץ מים על ידי התושב יכולה
להיעשות בדרך די פשוטה, על ידי
) וחיבור לברז
₪ 40 -
רכישת מד מים (כ
הגינה. עם פתיחת הברז לזרימת המים,
יש לוודא כי הפרפר בשעון המים אינו
אטמוספירות.
6
מראה על לחץ של מעל
מי שמד המים בביתו מצביע על לחץ
אטמוספרות, נמצא בסכנת
6 -
גבוה מ
פיצוץ צנרת מים.
מה חלקה של המועצה בעניין?
המועצה היא האחראית לוודא שלחץ
6
המים המסופק לבתים עומד בתקן, קרי
אטמוספרות לכל היותר. כיוון שהמועצה
איננה מודדת את לחץ הכניסה בשעוני
המים הביתיים אלא בנקודות אחרות
ברשת, מומלץ לדווח על כל חריגה. אני
פניתי למועצה בנושא זה מספר פעמים,
אחרי פיצוץ המים השלישי בבית הבנתי
– רק פתרון נקודתי יבטיח לי שקט
אמיתי. האם זה מסיר את האחריות
מהמועצה – חד משמעית לא!
: “בעקבות
מהמועצה נמסר בתגובה
פנייתכם ותלונה על בעיה ברחוב
הבשור, יצאו אנשי מחלקת התחזוקה
של המועצה וביצעו מדידה של לחץ
המים ברחוב. בכל הבדיקות נמצא לחץ
תקין. אנו חוזרים ומדגישים כי לא כל
נזילה או בעיה בצנרת המים מקורה
בלחץ לא תקין, וכי עד כה בעיות בצנרת
המים נבעו בעיקר מבלאי או פגיעות
שנגרמו במהלך עבודות כלשהן”.
26
299
גליון
אבן שהם
לידידינו דב ("אבי סופר") ואילן פלטו
אתכם בצערכם
על מות אמכם
ש ל א ת ד ע ו צ ע ר
משפחת אבן שהם
, שוהם
43
* יושבים שבעה ברח' החבל