אבן שהם - המגזין של שהם וישוביי חבל מודיעין - גליון 287

12 / 72

נדל" ן מקומי
נכנסים לכוננות: כל הנכסים בשוהם ימדדו, שוב
המועצה מחויבת למדידה מחודשת של כל הבתים ביישוב2019 עד שנת
יופחת תעריף הארנונה למגורים
2016 נומינלית בשנת3% בשיעור של
, המחייבת את כל הרשויות בג”צ בעקבות החלטת
המקומיות בחישוב שטח נכסים באופן מדויק לצורך
חיובי ארנונה, נערכת המועצה למדידה מחדש של
הנכסים בשוהם. השיטה החדשה כוללת מדידה,
לרבות חלקי מ”ר עד שתי ספרות אחרי הנקודה. עד כה
מ”ר למעלה 0.5 עיגלה המועצה חלקי מ”ר העולה על
מ”ר כלפי מעלה. המדידה 0.5-וחלקי מ”ר הנמוך מ
.2018 החדשה חייבת להסתיים עד סוף שנת
, אנחנו מחויבים לעדכן משרד הפנים“בהתאם לחוזר
את כל המדידות שלנו, על פי שיטת המדידה החדשה
.ראש המועצה גיל ליבנהשנקבעה”, אומר
האם שיטת המדידה החדשה טובה יותר מהקודמת?
“בעיני לא, והיועצת המשפטית שלנו אף כתבה חוות
דעת בעניין זה למשרד הפנים, אבל זו היתה ההחלטה
ואנחנו כמובן כפופים לה”.
מה המשמעות בפועל של המהלך הזה?
“כתוצאה מהפסיקה הזו, נצטרך להיכנס להליך של
נכסים ביישוב, יש לנו כבר 5,500 מדידה מחדש. מתוך
נכסים על פי השיטה החדשה 1,500 -מדידות של כ
ואת השאר נצטרך להשלים”.
האם המדידות תתקיימנה בכל הנכסים – דירות
ובתים פרטיים כאחד?
“החיוב הוא גם על דירות בבניין, אבל בעניין זה יש לנו
אפשרות להגיע למדידה גם חיצונית. בבתים הפרטיים
זה ייעשה באופן ספציפי לכל בית”.
תושבי שוהם בעלי בתים פרטיים רבים צפויים להיכנס
לכוננות לקראת המדידות, מאחר ומדידה חדשה
תחשוף בנייה לא חוקית ותוספות בנייה לא מאושרות
שנעשות לרוב באופן פיראטי. ראש המועצה מודע גם
לזאת ואומר לנו מצד אחד, כי לא תתכן בנייה שלא
כחוק וכל תוספת בנייה תחוייב כחוק ומצד שני מדגיש,
כי “שוהם היא בין הרשויות היחידות בארץ, שבה
המודדים לא עובדים על בסיס אחוזים אלא משתכרים
פר מדידה – ללא קשר לתוצאותיה. המטרה היא ליישר
קו עם הוראות הדין ולכן הסוקרים לא יתוגמלו מעבר
לזה”.
משרדי הפנים והאוצר אישרו בקשתה של מועצת שוהם
להפחתת תעריף הארנונה למגורים בשוהם בשיעור של
, לאחר עדכון מדדי שאושר 2016 נומינלית בשנת3%
. ההנחה בארנונה תיושם בתעריף א’ 1.27% בשיעור
ובתעריף ג’ בארנונת המגורים.
“ההחלטה על הפחתת הארנונה נובעת מהרצון שלנו
לתרגם את הצלחת איזור התעשייה וההכנסות הצפויות
ראש המועצה גיל ממנו גם לטובת התושבים”, אומר
“מדובר בצעד ראשון מתוך מהלך של הפחתת ליבנה,
תעריף הארנונה, שיתפרס על פני כמה שנים”.
,סגן ראש המועצה, אשר פאהן, יו”ר ועדת הכספים
אשר עסק רבות בקידום המהלך, אומר כי וועדת
הכספים בראשותו המליצה על יישום המהלך, על אף
שאיזור התעשייה היי פארק שוהם עדיין לא אוכלס.
“הליך השלמת המרכזים הלוגיסטיים, אכלוסם וחיובם
במס הוא מורכב, ואינו נתון בשליטתנו, ועל כן חשוב
שנצא למהלך הפחתת הארנונה באופן אחראי ושקול.
מדובר בצעד ראשון, ואנו בהחלט שואפים להמשיכו
בשנים הקרובות”, אומר פאהן, “המהלך הזה נעשה
לאחר ששכרנו חברת ייעוץ חיצונית כלכלית, שפיתחה
עבורנו מודל לחמש שנים הקרובות והציגה לנו את
ההשפעה של הפחתת הארנונה על כלל ההכנסות מול
כלל ההוצאות בתקציב הרב שנתי”.
אז על כמה הנחה מדובר, בתכלס?
מדובר על תוכנית הנחה מתגלגלת, במהלכה תהיה
3 בשנה, בכל שנה, לאורך 3% ירידה הדרגתית של
שנים ובסך הכל, בשכלול ביטול מס הביטחון - הנחה
שקל בארנונה.1,000 של
על פי תחשיבי ועדת הכספים, ההוזלה בארנונה עשויה
לבית אב, והיא מצטרפת לביטול אגרת ₪ 200-להגיע לכ
השמירה וביטול חיוב הארנונה בגין מחסני גינה, שהיוו
בשנה לבית אב בשנה שעברה. ₪ 400 -הפחתה של כ
במועצה מעריכים כי יישום מהלכים אלה מהווים גריעת
ממסים למועצה. ₪ מיליון2 -הכנסות של כ
מ”ר תזכה 125 על פי תחשיבים אלה, דירה של עד
בשנה בתעריף הארנונה, בית של ₪ 106 להנחה של
בשנה, ובית ₪ 150- מ”ר יזכה להנחה של כ250 עד
.₪ 200- מ”ר יזכה להנחה של למעלה מ300 של מעל
ציין כי המועצה גזבר המועצה, ישראל שטרסברג
החליטה לבקש הפחתת הארנונה מתעריף א’ (שעומד
₪ 60 - למ”ר) ומתעריף ג’ (שעומד על כ ₪ 50-על כ
למ”ר), ₪ 37 -למ”ר), ולא על תעריף ב’ (שעומד על כ
שכן תעריף ב’ נמוך משמעותית מהתעריף הנורמטיבי
שמחייב משרד הפנים לרשויות במעמד סוציו אקונומי
דומה לשוהם.
ואגב, המועצה הגישה בקשה להנחה בארנונה גם על
גגות סולריים – ונדחתה. בשוהם ישנם גגות סולריים
בבעלות פרטית וכן ישנם מפעלים באיזור התעשייה
החדש עם אלפי מטרים. “הבקשה שהוגשה, היתה
במטרה לעודד את אותם המפעלים להתקין גגות
סולריים, שהם ירוקים ובריאים יותר לסביבה”, אומר
בכיר במועצה, “אולם חרף ההיגיון שבדבר, הבקשה
נדחתה. המדיניות היום היא לסייע לאזרח הקטן ולאו
דווקא למפעלים הגדולים וחבל”.
א ר נ ו נ ה ב ש ו ה ם
077-5323719 :טלפון חירום 03-9730740 סיון בודק , ד"ר ערן בודק ד"ר
shohamvetcenter 95 מרכז מסחרי קדם
חיסון כנגד מחלת הכלבת והשתלת שבב | חיסונים וטיפולים מונעים |
רפואת חירום | רפואה פנימית | בדיקות שגרתיות תקופתיות | אלקטרוני
סריקות | צילומי רנטגן דיגיטלי | כל סוגי הניתוחים | טיפולי שיניים |
רופאים | חדר אישפוז | בדיקות דם, שתן וצואה במקום! | אולטרסאונד
| בעלי ניסיון בינלאומי רב
ו ה כ ל ת ח ת ק ו ר ת ג ג א ח ת
12 287 גליון אבן שהם