25 / 64
03-9794465
חפשו אותנו בפייסבוק
אולם הספורט - ביה"ס צוקים
החוגים
מתחילים
ביום א'
30.8.15
קבוצת
אקרובטיקה
לבנים
אקרובטיקה
והתעמלות
ניהול מקצועי:
רונית פינדר
מא י 0190327 - 450
וביוטיוב
חפשו אותי גם בפייסבוק
בניית ציפורניים - כל סוגי הבניות!
9
ציפוי ציפורן טבעית באקריל
9
מילוי לק ג׳ל לידיים
9
בלבד
₪
80
לכבוד החג
מניקור לק ג'ל
+
פדיקור
רק 031 ש"ח
חדש
+
פדיקור רפואי אקספרס
₪
לק רגיל רק 001
חג שמח ושנה טובה
הבדל של ספרה 1
דירת 4 חדרים הזולה ביותר שנמכרה בשוהם בשנת התשע”ה היתה בסכום של
ברחוב עמק איילון (דירת 4 חדרים ברחוב המכבים נמכרה בסכום
₪
024.1 מיליון
.)₪
ולא 099 אלף
₪ 1.990
של
למה יקר בשוהם?
עלויות השכירות בקניונים ובמרכזים המסחריים מורכבת משני חלקים: דמי השכירות
ודמי הניהול. דמי השכירות נקבעים לפי תעריף של מ”ר, ומתייחסים לגודל החנות
ולמיקומה. דמי הניהול משמשים לקידום מכירות, מיתוג ואחזקה.
על פי בדיקת מגזין גלובס, בתחילת 5102, תעריף השכירות בקניון מלחה, הקניון
למ”ר.
₪ 250-500
החזק ביותר במדינה, עם פדיון שנתי של כמיליארד שקל, עמד על
למ”ר לחודש.
₪ 66
דמי הניהול בקניון ההומה, עמדו על
, עומד תעריף השכירות
₪
בקניון הקריון, בו בוצע שיפוץ נרחב בהיקף של 5.7 מיליון
למ”ר. שנמשיך? בקניון הגדול בפ”ת, דמי
₪ 84
למ”ר ודמי הניהול הם
₪ 300-500
על
למ”ר.
₪ 85
למ”ר ודמי הניהול הם
₪ 200-600
השכירות הם
לפי תחשיב שערך צ’מנסקי-בן שחר, בעיתון גלובס, בכדי לעמוד בתשלום 09 שקל
למ”ר לחודש דמי ניהול, על החנות לייצר פדיון בגובה 050,2 שקל למ”ר. זאת,
בתחשיב המניח שדמי השכירות החודשיים שעל חנויות לשלם הם 002 שקל למ”ר
בקניון ובתוספת ארנונה בגובה 02 שקל למ”ר בחודש.
ומה בשוהם?
בשוהם השכירות מדורגת לפי גודל החנות, מיקומה, היקף הפדיון ועוד משתנים
הקשורים לטיב המו”מ וחשיבות הדייר בעיני בעל הנכס. בשנת 2102 פורסם
בכלכליסט כי דמי השכירות במרכז שוהם עומדים על 002–052 שקל למ”ר בקומת
הקרקע ו־001–051 שקל למ”ר בקומה הראשונה, גבוהים יותר מהקניון הגדול בפתח
למ”ר וקרוב
₪ 400
תקווה. בשנת 5102, יש מי שמשלם במרכז המסחרי סכום קרוב ל
דמי ניהול. גם במרכז המסחרי במול שוהם המצב לא הרבה יותר טוב ועל
₪ 75
ל
פי מה שאומרים מביני עניין, גם שוהם סנטר נעה באותו סטנדרט של מחיר. לדמי
השכירות יש השפעה על רמת המחירים בחנויות וזה האיזון העדין שעליו עומדים בעלי
העסקים מול המשכיר. בסופו של יום, אומר בעל עסק גדול, זה עניין של היצע וביקוש.
כל עוד יש ביקוש לשטחי השכרה, אז כנראה שהמחיר משתלם.
25
גליון 282
אבן שהם