אבן שהם - המגזין של שהם וישוביי חבל מודיעין

גליון 252

אבן שהם

משרד עורכי דין ונוטריון

דיני משפחה וגרושין, יעוץ וגישור

הופעה וייצוג בבית משפט למשפחה

■

יעוץ מקדים לגרושין ותכנון

■

ובתי דין רבניים

מזונות אישה וילדים

■

חקירות ממוקדות

אחזקת ילדים והסדרי ראייה

■

משפט בינלאומי-חטיפות ילדים

■

“ידועים בציבור“

■

חלוקת רכוש ויחסי ממון

■

צוואות וירושות - עריכת צוואות,

■

הסכמי ממון

■

התנגדות לצוואות ותכנון הורשה

בג”צים

■

הגירה

■

סניף שהם:

רח’ הצור 81 (שכונה מ”ד) שהם ת.ד 6205

משרד ראשי:

שד’ דוד המלך 33 פינת רח’ אורי לסר 1, ת”א 45946

03-6915679

פקס:

,03-6915678

טל:

edlayaho@barak.net.il

■

www.he-she-law.co.il

משרד עורכי דין

דליהו רונן ושות',

DLAYAHU RONEN & CO., LAW OFFICE

חנות הפניניג

הוותיקה

בשוהם נסגרת

והמתנות

חנות הצעצועים

הוותיקה הפנינג, במרכז

המסחרי, נסגרת אחרי 81 שנה.

אלדד ישראלוב, בעל החנות,

יסגור את החנות בסוף החודש

וייצא לדרך חדשה. “הגענו

לחידוש חוזה עם הנהלת המרכז

והמחיר עלה. אני לא יכול לעמוד

בעלייה הזו ובלב כבד קיבלתי

את ההחלטה לסגור”, אומר

ישראלוב. “לא קל אחרי 81 שנה

לעזוב, אני מהסוחרים הראשונים

שלהמרכז בשוהם וישלי הכרויות

רבות שנים עם הלקוחות. השוק

לא קל והעובדה שאין תחרות,

מקשה על הסוחרים. מחירי

השכירות במרכזים המסחריים

ביישוב, גבוהים מאוד והם אלו

שגורמים לייקור המוצרים”.

המרכז המסחרי בסחלבים לקראת פיתוח

כחלק מתנופת בינוי המרכזים העסקיים בשוהם, שמהווה את המגמה המשמעותית בפיתוח

בשוהם בשנים הקרובות, החל תכנון המכרז המסחרי החדש בשכונת סחלבים

נתונים חדשים של משרד השיכון מגלים כי היישוב

שוהם מוביל במכירת דירות למשפרי דיור בארץ

המרכז המסחרי, בבעלותו של דוד משולם, איש עסקים

תושב היישוב, עתיד להכנס לשלב הפיתוח והבנייה

בשנה הקרובה. המרכז ממוקם בכניסה הצפונית

ליישוב, מול שכונת כרמים וישרת את תושבי השכונות

הרוויות שסביבו וכן את כלל תושבי שוהם, בזכות

תמהיל חנויות, אשר לדברי הבעלים, יספק חווית קניה

ובילוי שהן מצד אחד שכונתיות ופמיליאריות ומצד שני,

איכותיות, עם דגש על אסטטיקה ולייף סטייל מוקפד.

“כרגע, אנחנו בשלב התכנון והמיתוג”, אומר משולם,

“אני יודע שישנה צפייה גבוהה להקמת המרכז ואני

מאמין שהתושבים ימצאו את המוצר המוגמר כעונה על

הדרישות, הצרכים והרצונות. אנחנו בונים תמהיל מנצח

ומקדישים מחשבה רבה גם לחוויה ולאווירה שהמבנה

עצמו יעניק למבקרים בו”.

בשנה הקרובה יתחילו עבודות בנייה של מספר

מרכזים בשוהם, האם אתה מאמין שיש מקום

לכל העסקים החדשים? “אני סבור שהתחרות,

באופן עקרוני, היא מבורכת וטובה ללקוחות ומכריחה

את בעלי העסקים להשתדל יותר ולהשקיע בשירות

ובאיכות. יהיה מאוד מעניין לראות את ההתפתחות של

שוהם, אנחנו מאמינים שהמרכז שלנו יענה ואף יעלה

על הציפיות”.

על פי הנתונים, כ-%35 מכלל רוכשי הדירות בשוהם,

הם משפרי דיור. מדובר בנתון גבוה מהממוצע הארצי

העומד על %3.73.

עוד עולה מהנתונים, כי כ-%82 מרוכשי הדירות בשוהם

הם רוכשי דירה ראשונה ו-%81 מהם רכשו דירה

להשקעה.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ”ל השיווק בחברת

אביסרור משה ובניו, הבונה בשוהם את פרויקט

כרמי אביסרור, “ שוהם ממוצבת כיום ברמת מחירים

שבבסיסה עשויה להיות מעבר להישג ידם של זוגות

צעירים, כך למעשה כל הרוכשים שלנו, ב- % 001 הם

משפרי דיור. אין לנו זוגות צעירים בין רוכשי הדירות

וכ- % 09 מהרוכשים הם תושבי שוהם, אך אנו רואים

לאחרונה מגמה של משפרי דיור שמגיעים ממקומות

מבוססים אחרים”.

היכן אתם עומדים כעת במכירות באתר בשוהם?

“פתחנו כרגע שלב אחד של 53 יחידות מתוכן מכרנו עד

כה כ- 02 יחידות”.

הוא מה שאתה משלם

יר

הוא מה שאתה מקבל

ךְ

ו ו ר ן ב א פ ט

מוסף להתנהלות

ערך

סוף שנת הכספים, הזמן לתת

ער

הכספית בעסק ולברר האם אני: מעודכן בנתונים

חי את העסק במספרים

נדרש לשינויים

לעידכונים

נשמח לתת ערך משמעותי נוסף

לשרות החשבונאי לו אתה נדרש, ויותר!

ס ל ש ר ו ת י ם א ח ד ה כ ו ל ל :

שרותי הנהלת חשבונות

■

ביקורת ודוחות לרשויות ותכנון מס שוטף (בזמן אמת)

■

חשבות וניהול כספים (עפי הצורך והענין)

■

גיוס אשראי (עפי הצורך והענין)

■

כסוי בטוחי פנסיוני ביטוחי בריאות וסיעוד

■

פגישת היכרות ויעוץ ראשוני ללא תשלום

נ י ר ה נ ח ו ם

ע ו ד ד ס ו ל ד י ן

רואה חשבון יעוץ מס ובטוחים

052-3253256

03-9797978 054-7574766