25 / 64
25
גליון 052
אבן שהם
עיצוב פנים
שלי פדן-לורבר
studio@shelly-design.co.ilמזל טוב! קניתם דירה מקבלן? בן לילה תתחילו לדבר בז׳רגון חדש ותהפכו
להיות מומחים בבניה, בחומרים ובעלי מקצוע. אז הנה על קצה המזלג כמה
טיפים להתנהלות מול הקבלן והבנה של השלבים שעומדים לפניכם.
בהנחה שהדירה עוד לא נבנתה תיקבע לכם במהרה פגישה באתר הבנייה עם
מתאם שינויי הדיירים של הקבלן המבצע. שם תקבלו את תכניות האדריכלות
של הדירה ותתבקשו לחזור - בדרך כלל בהקדם האפשרי - עם רשימה של
כל השינויים שתרצו לבצע בדירה. חשבתם לבטל שירותי אורחים? להגדיל חדר
אחד על חשבון השני? להגדיל את המטבח? - לכל אחת מהבחירות שתעשו יש
השלכות: פונקציונליות, כלכליות ועיצוביות.
כדי לקבל החלטות בצורה מיטבית כדאי מראש לעשות קצת סדר ולהתחיל
בתהליךשמעלהשאלותשיובילו אותנו למיפוי הצרכיםשלכם: המטרההיא לאתגר
את עצמנו בשאלות לגבי ההתנהלות שלנו בבית ולהוציא אותנו מהקופסה שבה
אנחנו רגילים לחשוב. רב האנשים אינם עוצרים לחשוב מהם הצרכים האמיתיים
שלהם בבית והם מתנהלים מתוך האנרציה. קחו בחשבון שבתכנון הדירה הקבלן
נותן מענה לצרכים עבור קהל יעד רחב ככל האפשר על מנת למכור את הדירה
בקלות. זה הזמן שלכם לחשוב על הצרכים האמיתיים שלכם ולעשות רשימה כמו
רשימת מכולת. ככל שהרשימה תהיה מדויקת יותר תוכלו לחשוב מראש על
מענה לפרטים האלו. שאלות כגון:
כמה אנשים גרים בבית?
מה מערכות היחסים?
מה הגילאים?
מי ישן עם מי?
במה עוסקים דיירי הבית? הם עובדים בבית?
מארחים הרבה?
בעלי תחביבים מסוימים רלוונטיים ש״תופסים״ מקום בבית?
השלב השני הוא הבנה של הקונספט העיצובי שנרצה בבית - האם ראיתם משהו
באינטרנט/במגזין עיצוב שמצא חן בעיניכם, מה מצא חן? הצבעוניות, סידור החלל,
הרהיטים?– איך אתם רוצים שהבית ייראה? מודרני ? קר ? כפרי ? חם ? הייטקי?
וכמובן - איך אפשר בלי כסף - מה מסגרת התקציב? – גם כשבאים לעשות
שינויים בדירת קבלן צריך להכין תקציב מוגדר ולדאוג לתעדף את רשימת
הרצונות. לצערי מעטים האנשים שמגיעים לתהליך עם ידיעה ברורה מה התקציב
שלהם. קחו בחשבון שהקבלן מתמחר כל שינוי בבית ואמנם נראה שהסכומים
קטנים אבל הם מצטברים בקלות ובמהירות. קיראו בעיון את האותיות הקטנות
במפרט הדירה ואת מחירון השינויים והשדרוגים והכינו סדר עדיפויות לשינויים
שתרצו לעשות. (קחו בחשבון כי יש כמובן שינויים שהקבלן לא יאשר ואלו הם
בדרך כלל שינויים מבניים מהותיים הקשורים בתשתיות של הבית.)
את התכנית האדריכלית של הבית ילוו תכנית חשמל ותכנית אינסטלציה
המפרטות את נקודות החשמל, תאורה ומים בבית. שינוי בקירות הבית משמעותו
שיש לעשות גם שינויים בתכניות אלו - אם תכינו היטב את רשימת הצרכים שלכם
מראש, תוכלו לתת מענה לטכנולוגיה בבית: מיקום נקודות תקשורת, רמקולים,
טלוויזיה, תאורה היקפית וישירה ועוד כהנה וכהנה.
ולסיום, התייחסות קצרה לספקים של הקבלן: אלו הם ספקי המטבחים, כלים
סניטריים, דלתות וכיו״ב. במרבית הפרויקטים תצטרכו לעבוד מול מבחר מצומצם
שנבחר ע״י הקבלן וכמובן שהם ישמחו למכור לכם שדרוג לסטנדרט הקבלן.
ברשימת הצרכים וסדר העדיפויות שלכם תצטרכו לתת את הדעת על מה
תסכימו להוציא כסף. במידה ותרצו לשנות והתקציב שלכם מוגבל, הייתי ממליצה
לתת עדיפות לשדרוג של רכיבי הבית הקבועים בקיר, אלו שיהיה מאוד יקר וקשה
להחליף או לשנות לאחר קבלת המפתח.
קחו בחשבון שגם כאן יש לקרוא את האותיות הקטנות בהסכם עם הקבלן, סביר
להניח שגם הוא גובה כסף על השינויים.
הדרך ארוכה ועשויה להיות מאוד מהנה - אני מבטיחה לכם שבסופה גם אתם
תדעו מהו אינטרפוץ***.
(***מערכת הפעלה לברזי האמבטיה שתפקידה לווסת את זרימת המים. היא
ממוקמת בתוך הקיר מאחורי הברז ומכאן שמה אינטר - פוץ בגרמנית)
שינויי דיירים בדירות חדשות מקבלן
054-8082838
|
ד"ש עם שיר
משמוליק שיר
eretzltd@netvision.net.ilחלומות
אוקטובר 48, הרוח הסתווית, הקרירה נשבה על פניה. היא אחזה בידו
והם ירדו באיטיות במורד הנחל. מאחוריהם, במעלה ההר עמד איתן
מנזר כרמיזן שנבנה על ידי נזירים סלזיאנים. הוא סיפר לה על הנזירים
שבסוף המאה התשע עשרה החליטו לבנות כאן, על חורבות מנזר
ביזנטי מהמאה השביעית את ביתם ולגדל ענבים וזיתים. רויטל הביטה
בפניו בשעה שדיבר. הרוח בדרה קלות את שערותיו. תמיד אהבה
לשמוע את הסבריו. ידה לפתה את ידו בחוזקה ואושר מילא את ליבה.
ואז...הגיח המרצח השפל, הוא כפת אותה ואת רון חברה וירה בשניהם
למוות. רויטל סרי, נולדה בשנת 2691. פעילה בתנועת הצופים, מתנדבת
במד”א, בעלת נטיות אמנותיות לציור ורישום. סמלת מבצעים בחיל אויר
ולאחר שחרורה, סטודנטית בחוג לשפות ובלשנות אנגלית באוניברסיטה
העברית. כמה תוכניות יש לבחורה צעירה בת 22 שכל עולמה לפניה?
ואולי דברו בטיילם בנחל על הקמת משפחה? והיכן יתגוררו ותוכניות
לעתיד, מה שכל זוג צעיר מתכנן. ואז... 3 יריות, דם ניגר על חלוקי
הנחל והחלום נגוז. אני לא הכרתי את רויטל סרי ורון לוי. לקחתי את
שמם באקראי מרשימת קורבנות המרצחים שמשתחררים השבוע
והתפרסמה בעיתון. הרוצח השפל, עבד אל רבה נמר גבריל עיסא (שם
ארוך לרוצח שפל וקטן) שם קץ לחלומות, לעתיד של זוג צעירים שעמדו
להקים משפחה, להוליד ילדים, לתת שמחה להוריהם, נכדים, הצלחות,
תקוות...חיים! השבוע אותו מרצח שפל משתחרר. הוא יחזור למשפחתו,
יטייל עם ילדיו וישתעשע עם נכדיו. 62 מרצחים יוצאים לחופשי. לא נקבל
בעדם חייל חטוף, לא גופות של חיילנו ולא אזרחים חטופים. מה שנקבל
תמורת השחרור של אותם 62 מרצחים שפלים זה האפשרות לשוחח
עם מכחיש השואה אבו מאזן. ביבי, אפשר להגיד עליך הרבה דברים
אבל תמימות איננה מן המידות שהתברכת בהן. אתה באמת חושב
שאם אותם מרצחים חתמו על הצהרה כל שהיא שהם לא יחזרו למעגל
הטרור, שיש להם איזו כוונה לכבד את חתימתם? אחוז גבוה מהמחבלים
שמדינת ישראל שחררה בעסקאות השונות חזרו למעגל הטרור והדמים
ורצחו עשרות ישראלים נוספים. איך תוכל, ביבי, להישיר מבטך ולהביט
בפניה של משפחה שאותו מחבל שפל שהשתחרר השבוע ירצח את
אחד מיקיריה. ואם אבו מאזן יחליט להפסיק פתאום את השיחות כפי
שעשה פעמים רבות בעבר – האם אתה ביבי תשלח ותסכן את חייהם של
חיילנו (וכן ביבי כשאני כותב חיילנו, הבן הצעיר שלי מסתתר בתוך אותה
המילה) על מנת להשיב את אותם מחבלים לבתי הכלא בישראל? ביבי ,
(לא לחינם קורא אני לך בשם ביבי. בדרך כלל יש לי כבוד לרשות ולשלטון
ותמיד הקפדתי לכנותך בתואר מר בנימין נתניהו ראש הממשלה אולם
לצערי בשחרור המחבלים הזה חושבני שאין אני יכול יותר לנהוג כך.)
ההיסטוריה זוכרת ושופטת את מנהיגיה לאחר שנים רבות. לא נראה לי
שהיא תטה לך חסד בעבור צעד זה.
קופיקס
אז הנה קם יזם אמיץ, מראה לנו שאנחנו פראירים שאוהבים לקנות
ולבכות ועושה דבר פשוט ביותר – עובד על מתח רווחים קטן (קטן
בהרבה מהמתחרים שלו שמיד רצו לבכות ליחצן של המדינה שעשה
לקופיקס רק טוב עם ההצגה הדבילית שלו...) ובונה על התורים הארוכים.
שיהיה ברור – ברגע שהתורים האלה יתקצרו, קופיקס תפסיק להתקיים.
אז חברים, אל תעברו לרשת המתחרה שנזכרה פתאום עכשיו להוריד
מחירים ותמשיכו להצביע ברגלים. רק ככה נלמד את החברות והרשתות
הגדולות שהפסקנו להיות פריארים. ודרך אגב היה ממש מתאים שמחירי
הדירות ירדו למשל לחמש מאות אלף שקל, רכבים לחמישים אלף שקל,
ו... הממשלה לחמישה שרים.