23 / 68
לבין גורם מעוניין. המושב ייחשב כחוכר הקרקע
ולכשייסגר ההסכם, אזי יוקם המרכז, בכפוף
לתוכניות בנין עיר של שוהם. התוכנית של האייר
פארק כוללת 000,81 מ”ר של משרדים, 000,21
מ”ר מסחר ועוד 005,5 מ”ר המיועדים לנושא
ספורט ונופש, בסך הכל 005,53 מ”ר. כרגע, חברת
מנרב נמצאת במשא ומתן מול בית נחמיה והיה אם
ייסגר החוזה, הם יקימו ויפעילו את המרכז. החברה
הכלכלית היא זו שתבצע את הפיתוח של השטח,
בסדר גודל המוערך בכ- 04 מיליון שקלים.
הדמוקרטי ברחוב עדולם עלה
בית הספר
לכותרות בעקבות התנגדותם של השכנים ברחוב
להפעלתו. דובר על העברת בית הספר ופינוי
השטח לייעוד אחר. האם ניתן לצפות לכך כבר
בשנת הלימודים הבאה?
פרוייקט עדולם כרוך בפינוי בית הספר הדמוקרטי
הפועל במקום, שבו בעבר פעלו גני ילדים. הכוונה
הסופית היא להגיע למצב שבו בית הספר יעבור
לשכון במקום חלופי והשטח יעבור הכשרה לבניית
בתים פרטיים על שטח של 8 מגרשים לבנייה. לא
אוכל לומר האם זה יקרה כבר בשנת הלימודים
הבאה או לאן בית הספר יעבור. התב”ע למתחם
עדולם טרם אושרה. לכשתאושר על ידי הוועדה
המחוזית, יצטרכו היזמים לבנות מבני חינוך חלופיים
למועצה.
היא השכונה הגדולה ביותר
שכונת כרמים
המוקמת כעת בשוהם ומצויה בשלב א’. מתי יחל
שיווק שלב ב’ של השכונה?
שלב א’ מתייחס לבנייה רוויה בשטחים אשר הוצאו
למכרז ובהם זכו חברות גינדי ואביסרור. הפיתוח
של השטח בשלבי סיום ויחידות הדיור משווקות מזה
חודשים. שלב ב’ הוא החלק של הבתים הפרטיים,
בפורמט של דו משפחתיים, בשטח המקיף את
שכונת הכרמים. בכפוף לאישור השינויים שבוצעו
בתב”ע ישווקו יתרתהשטחים. לאור השיווק המוצלח
עד כה, אפשר להניח שלא תהיה בעיה בשיווק שאר
השטחים ליזמים. נצא עם השיווק בעתיד הנראה
לעין, אפשר לשער שלקראת סוף 3102 עד אמצע
.2014
עוד שטח עתידי, שאפשר יהיה
האם ישנו
לבנות עליו בתי מגורים בשוהם, או ששוהם
מיצתה את כל האפשרויות שלה לבנייה?
שוהם התפתחה באופן מהיר מאוד יחסית ואני מניח
שהביקושים הרבים ועובדה שכל הדירות והבתים
המוצעים בשוהם נמכרו בקלות, תרמה לכך. כרגע,
אני סבור שההחלטה על מיצוי עוד שטח ובנייה של
עוד שכונה, היא קודם כל עניין של תפיסה. זאת
אומרת, ששוהם, כיישוב, יצטרך לקבל החלטה לאן
פניו מועדות. האם שוהם רוצה להיות יישוב גדול
או עיר? אלו החלטות של מהות ותפיסה של מקום.
במידה ויהיה רצון להגדיל את היישוב, אפשר לחשוב
על כמה אופציות להרחבה עתידית, כמו למשל,
השטח שנמצא בכניסה הדרומית ליישוב, בסמוך
להיכן שאנו בונים את האייר פארק. מדובר בשטח
של כ- 06 דונם, שנמצא בתוך השטח המוניציפאלי
של היישוב, אם כי בבעלות של אחד היישובים
מסביב. אבל זה עוד חזון למועד, כרגע אנחנו לא
עוסקים בזה.
המובלעת? אותו השטח שנמצא
מה לגבי
בתוך שוהם אבל שייך למועצה האיזורית חבל
מודיעין.
אין ספק שיש משהו מוזר במראה של יישוב, שבתוכו
נמצאת פתאום מובלעת שכזו. אבל בעניין הזה אני
חייב להודות, שאני עדיין בתהליך של למידה ועדיין
לא בשל לצאת בהצהרות כוונות או אמירות בנושא
הזה. יש עוד כמה נושאים שאני חושב שהם מעניינים
כמו, פארק יער שוהם ופיתוחו, המטווח שעומד
להתפנות בקרוב. כל אלו הם נושאים שאולי אפשר
יהיה לקדם כדי לשלב בין הכנסת כספים למועצה
ושימושים ראויים ליישוב. כל יישום של שטח
מצריך גם חשיבה עקרונית של מטרות והסתכלות
סביבתית. בסופו של דבר, מקבלי ההחלטות יצטרכו
לקבוע את סדרי העדיפויות – פיתוח והכנסת כספים
מבית קפה בפארק יער שוהם למשל, או שמירה על
חזון הפארק הקטן והאינטימי של שוהם.
הייתה
התקופה שקדמה לבואך,
מאופיינת בתנופת פיתוח, לצד אוירה קשה של אי
אמון והשגות על התנהלות החברה הכלכלית.
ההיסטוריה לנגד עיני ובכוונתי להפיק לקחים
מהדברים הטובים והדברים המוצלחים שנעשו על
ידי קודמי ויופקו לקחים מהדברים הראויים לתיקון
שעלו במהלך הזמן. אני ער לתחושות הללו ומתכוון
להתנהל ברגישות ובשקיפות ולקדם את פיתוח
שוהם באמצעות החברה הכלכלית.
FaceBook-
אזולאי בנייה בע“מ 7978706-250 גם ב
info.azoulay@gmail.comההצלחה אינה נמדדת ברגע, אלא במשך הזמן שהיא שורדת
בע"מ
ש.ש. אזולאי בנייה
משנת 7791
ש.ש. אזולאי בנייה בע“מ, מהמובילים בתחום הבנייה והשיפוצים. במהלך
השנים, לקחנו חלק בבנייה ושיפוץ בתים ודירות ברחבי הארץ. הנסיון
הרב, נוסף על החוש האומנותי שלנו לתחום עיצוב הפנים ובנייה הופכים
כל פרוייקט שלנו לייחודי, מקצועי ואיכותי. מנהל החברה שלנו עבר
עשר שנות התמחות בבנייה ושיפוץ בבתי יוקרה בלונדון
גבס
●
עובדים עם בעלי מקצוע בכל תחומיי הבנייה
●
משלד ועד גמר
●
תוספות בנייה
●
אמבטיות ומטבחים
●
אינסטלציה
●
חשמל
●
צבע
●
מבצע
אביב
הזמנת עבודה עד 31.5.51
תזכה אתכם בתיכנון ועיצוב על חשבוננו
* כפוף לתנאי המבצע
חג עצמאות שמח
לכל בית ישראל
23
גליון 142
אבן שהם