43 / 68
0 3 - 9 7 9 4 3 4 5
יסמין 45 שהם
www.dr-hadar.com, שמרפאת השיניים
ד"ר הדר פנקס
כך לדברי
שלה מאובזרת במכשור מתקדם, ההופך את טיפול
השיניים לחוויה נעימה.
ד"ר הדר: "מחקרים מראים כי אחד הגורמים
העיקריים לחרדה מפני רופאי שיניים היא זריקת
ההרדמה, לכן אני משתמשת בתחליף למזרק
שדקירתו כמעט ואינה מורגשת".
במקום מזרק ההרדמה המסורתי והמאיים
המטופלים במרפאה של ד"ר הדר זוכים להרדמה
-
WAND
בעזרת מערכת ממוחשבת שנקראת
שרביט הקסמים,
כך שהמטופל כמעט ולא חש בדבר
ל בד י קת
התייעצות
ח י נ ם
טיפו ל י הסרת אבנ ית על ידי השי נ נ י ות
טטיאנה ר ו ז ן ואפרת ב יטו ן
"טיפול שיניים יכול
להפוך לחוויה נעימה"
הינה רופאתשיניים זה 72 שנים
ד"ר הדר פנקס
ועוסקת בתחום שיקום הפה, השתלות, אסתטיקה,
, גז
טיפול במבוגרים ובילדים
הבהרת שיניים,
צחוק.
יישור שיניים-אורתודונטיה על ידי דוקטור וינשטוק
לוין תמר.
ע ז ר ה ר אש ו נ ה ע ד 0 0 : 2 2
הפחד מרופא השיניים הוא נחלתם של אנשים רבים,
מבוגרים וילדים כאחד. הדבר נובע בעיקר מכיוון שרפואת
השיניים עסקה בעיקר ברפואת השיניים מבלי לשים דגש
על הפחד של המטופלים במהלך הטיפול. במקרה הצורך ד"ר
להפחתת החרדה. יצויין
"גז צחוק"
הדר עושה שימוש גם ב
כי גז הצחוק בטוח לשימוש והוא מתנדף מהגוף תוך זמן
קצר. בנוסף, ולא פחות מחשיבות המכשור החדשני, מטופלי
המרפאה מקבלים הרבה אמפטיה ואווירה רגועה מד"ר הדר
ומרחל הסייעת הוותיקה והחייכנית.
בעניין הנדל"ן
שלי / מנהלת סניף אנגלו סכסון שוהם
בבעלותכם נכס שרכשתם לצאצאיכם כשיגדלו, או כהשקעה ומקור
הכנסה לעת זקנה, או אולי עזבתם את הדירה והתקדמתם לנכס
משופר והדירה נשארה כמקור להשקעה פיננסית . אתם בודאי
מעוניינים להשכיר את דירתכם מהר ובמחיר נוח ככל האפשר,
ולשמור באותה עת על הנכס שברשותכם במצב טוב. הרשת שלי,
אנגלו סכסון ואנוכי, מציעים לכם עצות שימושיות ושרות מקצועי
ברמה הגבוהה ביותר כדי שתוכלו להגן על עצמכם וליהנות מן
הפירות.
הכל מתחיל בשיווק נכון!
הקפידו שהדירה המיועדת להשכרה תיראה במיטבה. עליה להיות
נקיה ומטופחת. חשוב ליצור בדירה אוירה נעימה ולהיפטר מחפצים
מיותרים. שימו לב בעיקר למראה המטבח, החדר הכי חשוב בבית.
בצעו תיקונים קלים כגון: תיקון פגמים בולטים בקירות ובארונות,
איטום סדרים וצביעת קירות הזקוקים לכך.
מצאו את השוכר הנכון!
הקפידו בבחירת השוכר. אחת הבעיות שמטרידות את מנוחתם של
המשכירים היא התקשרות עם שוכר לא הגון - כזה שאינו משלם
בזמן, גורם נזק לדירה ולתכולתה או מסרב להתפנות. בחירת
השוכר חשובה על מנת להימנע מראש מהליכים יקרים ומייגעים
בבית המשפט. לכן,כמו שאנחנו פועלים במחלקת ההשכרות שלנו,
יש לוודא בצורה מוחלטת את זהות השוכר באמצעות תעודת זהות,
לברר את עיסוקו ומהי מטרת השכירות (מגורים, משרד), וכמובן
רצוי לבדוק כמה דיירים יתגוררו בדירה ואם לבני הבית יש תחביבים
מיוחדים העלולים ליצור בעיה עם השכנים, כמו נגינה בתופים. בקשו
מהשוכר את מספר הטלפון של בעלי הבית הקודמים שלו ובררו
כיצד התנהג כדייר ומדוע עזב. אם הוא מסרב לתת לכם את הטלפון-
כנראה שיש לו מה להסתיר. ותרו עליו. בכל הדרך עד כאן נשמח
לעזור לכם!
דאגו לערבויות ובטחונות!
ערכו חוזה שיסדיר את מחיר השכירות, תקופת השכירות, הסדרת
מועדי התשלום, בטחונות והסדר התשלומים. הצמידו את שכר
הדירה למדד לדולר או לשקל. הכל בהתאם לתנאים הכלכליים
באותה תקופה. הבטיחו את עצמכם מפני ירידת שער הדולר על
ידי קביעת שער מינימום. על מנת להבטיח לעצמכם רשת ביטחון
כלכלית במקרה של הפרת חוזה ע”י השוכר , דרשו ממנו ערבות
כספית. הערבויות המקובלות הן החתמת שני ערבים, שטר חוב או
ערבות בנקאית.
בבקשה על תחסכו על החוזה!
המתכון הבטוח ליצירת עסקת השכרה טובה, מעבר למציאת
השוכרים הטובים, הוא חתימה על על חוזה “טוב” שנוסח ע”י עורך
דין מנוסה. עורך דין שבקיא בחוזי שכירויות , שטרות ביטחון ומתמצא
במיסוי. דאגו שיכניס לחוזה סעיף המאפשר לכם לבקר בדירה
בתקופת השכירות כדי לוודא שהשוכר שומר על הנכס. שיקבע קנס
במקרה שהשוכר לא מפנה את הדירה בזמן. קיבעו בחוזה אופציה
להארכה ואת התנאים המדויקים לכך. יש שוכרים טובים והוגנים
שמקפידים על התשלומים ושומרים על הנכס, ועליהם כדאי לשמור
ולאפשר להם שכירות לטווח ארוך. דאגו שירשמו בסוף ההסכם
סעיפים עיקריים שהפרתם תיחשב להפרה יסודית, כמו תשלום
דמי השכירות, מועד פינוי ושכירות משנה. הפרתם של סעיפים אלה
תאפשר לכם לבטל את העיסקה. רצוי להוסיף שבחודשים האחרונים
להשכרה תוכלו אתם או אנגלו סכסון מטעמכם, להביא שוכרים
חדשים ולהציג בפניהם את הבית. כל זאת בתאום עם השוכר בשעות
סבירות וכאשר השוכר נמצא בבית.
ואחרון אחרון!
בעת השכרת הדירה יש להעביר את חשבונות החשמל, הטלפון,
הארנונה, המים, הגז וועד הבית ע”ש השוכרים. יש לבקש צ’קים
לפקודת המוסדות הנ”ל באם, חלילה, ישאר חוב של השוכר. כמו כן
יש להכין פרוטוקול מסירה- מסמך המציין את מצב הדירה והציוד
הנמצא בה.
השכרת נכס לשוכרים איכותיים ובמחיר טוב דורשת הקצאת
משאבים רבים בפרסום ושיווק הנכס, בהצגתו לשוכרים פוטנציאלים
ובניהול המו”מ. במשרדנו בשוהם פועלת מחלקת השכרות שזו
התמחותה. בהצלחה!!
ברשותכם
דירה
שניה?
לפניכם
עצות
למיקסום
הרווח
43
גליון 932
אבן שהם