14 / 64
אקטואל י
מדוע שוהם מוותרת על הכנסות
ארנונה מנתב”ג?
ראשי הרשויות הסובבות את נתב”ג דורשות לחלוק את רווחי הארנונה העצומים
משטחי נתב”ג. המועצה המקומית שוהם לא נכללת בבקשה
כסף, כסף גדול ולא רק: שליטה על אופי הבנייה בשטחי
נתב”ג והקמת חזית משותפת לרשויות הסובבות את
נתב”ג. התארגנות ופנייה משותפת של הרשויות
לחלוקה צודקת של רווחים ו...שוהם לא בקומבינה.
,
עופר פטסבורג
כפי שפורסם בידיעות אחרונות על ידי
בוחן דרישה שהתקבלה מחמש רשויות
שר הפנים
הגובלות בנתב”ג לחלוקה מחודשת של הכנסות
אור
הארנונה משטח נתב”ג. חמש ראשי הרשויות:
יהודה, יהוד-מונוסון, לוד והמועצה האיזורית עמק
, פנו לשר
לוד והמועצה האיזורית חבל מודיעין
בדרישה להורות לוועדת הגבולות לבדוק את חלוקת
ההכנסות מהשטח.
הכנסות רשות שדות התעופה הן עצומות, אולם מי
שמשלם את מחיר הרעש ונזקים מפעולתה, כולל
הגבלות גובה בבניה ובניצול קרקע, הן הרשויות בעוטף
נתב”ג. על כן, דורשים ראשי הרשויות את השיתוף
בחלוקת הרווחים.
שר הפנים הודיע כי הקים ועדת גבולות לשינויי גבולות
וחלוקת הכנסות וכי סוגיית נתב”ג תידון בה.
מדוע שוהם נשארה מחוץ לעניין ואינה חלק
מההסדר שיתגבש?
, “הגשנו בקשה לשר
ממועצת שוהם נמסר בתגובה
הפנים להצטרף מסיבות דומות לרשויות הגובלות
בנתב”ג, הגם ששוהם לא גובלת בתחום השיפוט. לפי
הפרסום בעיתון הוגשה בקשה ואין עדיין החלטה של
השר ולא הוקמה וועדה. יצוין שלפני שנים אחדות פעלה
ועדה קודמת, בראשות חנניה גיבשטיין, בה שוהם היתה
חברה, אך דיוניה לא הניבו כלום לאף אחד מהרשויות
החברות”.
בשבוע הבא: מכרז לצמודי קרקע בכרמים
מכרז אחרון לבנייה פרטית בשוהם
רשות מקרקעי ישראל תפרסם במהלך השבוע הבא
מגרשים צמודי קרקע לבנייה פרטית (בנה
17–
מכרז ל
ביתך) בשכונת כרמים בשוהם. אחד המגרשים ישווק
לנכה משרד הביטחון או נפגע פעולות איבה.
הבתים החדשים ייבנו בדרום השכונה, במקביל לרחוב
נורית בשכונת טללים ובהמשך למגרשים ששווקו לפני
מ"ר
250-
כשנה וחצי במקום. שטח כל מגרש הוא כ
מ"ר.
200-
ועליו ניתן יהיה לבנות דו משפחתי של כ
תתכן אפשרות לבניית מרתפים ועליות גג על פי חוק
70-100-
בבתים ובכך יוגדל שטח המבנה בכ
1000
ש.ה
מ"ר נוספים.
מיליון
1.8 -
המגרשים האחרונים שנמכרו בשכונה, עלו כ
. אנשי נדל"ן בשוהם מעריכים כי מחירי המגרשים
₪
וצפונה.
₪
מיליון
2-
החדשים יגיעו לכ
המכרז למגרשים האלו יהיה מכרז בנה ביתך האחרון
בשוהם.
המגרשים המדוברים, ישנו עוד מגרש אחד
17
נוסף על
שלא יכלל במכרז ואשר "מוקצה ליזמות מושב ברקת".
מאחר ושכונת כרמים הוקמה על קרקע חקלאית
שהיתה בבעלות מושב ברקת, נחתם הסכם עם המושב
מהיזמות
20%
על פיו המושב זכאי לפיצוי על הקרקע וכן
במקום. במסגרת אחוזי היזמות, המושב זכאי למכור
את המגרש שלא במסגרת המכרז, אלא באופן עצמאי.
ייעוד המגרש נשמר וכן תשלומי היטלי הפיתוח (לפי
ממוצע עסקאות באזור או לפי הערכת שמאי) ומחויב
לעמוד בכל הדרישות של וועדות והבקרות במקום.
המוקצים ליזמות מושב ברקת, כלולים
20%
במסגרת
משלב א' של הבניינים שניבנו על ידי גינדי
20%
גם
ואשר שווקו על ידי גינדי במסגרת הסכם משותף ששני
הצדדים הגיעו אליו. גם בשלב ב' של הפרויקט המשווק
, המשווק
504
על ידי לוינשטיין, בידי המושב מגרש
באופן עצמאי.
14
302
גליון
אבן שהם