16 / 72
זמרת
יוצרת
מוסיקאית
שחקנית
לילדים ולבוגרים
שיעורים פרטיים
בשוהם
• פיתוח קול-שירה
• הגשת טקסט / שיר
• הכנה לאודישנים
• נוכחות בימתית
054-6665096
www.clairebd.comאתר:
claire
בימים אלו בתפקיד ראשי
במחזמר "אנה ומלך סיאם"
Bigger Than Life
ובמופע יחיד
קלייר
בן דוד
עופר קמיניץ
קבלן שלד וגמר
שהם
28
רח' שחם
0
050-5356247
16692
קבלן רשום מספר
בניית
בתים
פרטיים
תוספות
בנייה
שיפוץ
חזיתות
ושליכט
צבעוני
נדל" ן מקומי
16
289
גליון
אבן שהם
שכונה כ”א – הושגו סיכומים למתווה השכונה
יח”ד
1,370
מועצת שוהם הסכימה לשכונה בת
לפני כחודש, הגישה המועצה את התנגדותה לתכנית
(ועדה לתכנון
ותמ”ל
אשר הופקדה ב
שכונה כ”א
מתחמים מועדפים לדיור), לאחר שעתירה מינהלית
שהגישה לבית המשפט המחוזי נדחתה עד למיצוי הדיון
בהתנגדויות.
במהלך הזמן שעבר מהגשת התוכניות, התקיים דיאלוג
ראש מועצת שוהם
מול המנהל, שכלל פגישות בין
ויו”ר המועצה הארצית לתכנון וביצוע אביגדור
. תוצאות המו”מ בהסכמות שהושגו בין הצדדים,
יצחקי
ומספר
1,220
לפיהן יצומצם היקף הבינוי למגורים ל
. גובה הבניינים ירד
150
יחידות בדיור המוגן יפחת ל
קומות במקסימום. הישג
6-
קומות המתוכננות, ל
7-
מ
נוסף שרשמה לזכותה המועצה - לא ניתן יהיה להוסיף
יחידות דיור מתוקף תקנת שבס. זכויות הבניה בבניה
מ”ר בממוצע
60–
מ”ר בממוצע, ול
110 -
הרוויה יוגדלו ל
בדיור המוגן מה שיאפשר דיור איכותי יותר.
בתחום התשתית התחבורתית הושגו הסכמות לפיהן
יבוטלו היציאות דרך רחוב צורן ומכבים ויבוצע חיבור
לשדרות עמק איילון. הכניסה החדשה לשכונה מכביש
תעבור מזרחה לכביש, מכיוון מטווח שוהם, במקום
444
ממערב לכביש.
דירה להשכיר
ההסכמות שהושגו הובילו לכך שחברת
שהיא היזם של השכונה הצטרפה להתנגדות של
מועצת שוהם וזו שינתה סטטוס ל”התנגדות מוסכמת”.
ההתנגדות הזו תגיע לדיון בוותמ”ל וסיכוייה לעבור את
אישורה, עולים משמעותית.
: “אנו פועלים במשותף
ראש המועצה גיל ליבנה
עם יזם התכנית כדי לאשר את ההסכמות לעיל
בותמ”ל ומתואמת לנו פגישה עם יו”ר הותמ”ל טרם
הדיון בהתנגדויות. כאשר ההתנגדות מוסכמת על יזם
התוכנית, יש לה סיכויים מוגברים לקבל את אישור
חברי הוועדה. כאשר יש הסכמה בין רשות מקומית
וחברה ממשלתית, הדבר מעלה את הסיכויים לאישור
התוכנית במתווה המוסכם”.
,
מועצת מנהל מקרקעי ישראל
של
1442
החלטה
מהדירות בהגרלת הדירות במסלול “מחיר
25%
מקנה
למשתכן”, לתושבי המקום.
מחיר
מדיוניות המנהל היא לשווק במסלול “
” את הדירות החדשות הנבנות בארץ,
למשתכן
כאשר למי שמוגדר “זכאי”, ישנה הזכות להשתתף
בהגרלה לרכישת הדירות במחיר המוזל. עוד קריטריון
שהשתנה הוא בהגדרת הזכאות: בוטל הניקוד המדרג
את הזכאים על פי וותק בנישואים ומספר ילדים. כיום,
כל זוג נשוי או אדם רווק, אשר אין ולא היתה על שמו
דירה או חלק מדירה, זכאי להשתתף בהגרלה, במעמד
שווה.
השיווק של הדירות במסלול “מחיר למשתכן” בשכונה
מהדירות, יוגרלו רק
25% :
כ”א יתפלגו בדרך הבאה
בין תושבי שוהם הזכאים (הרשומים כתושבי המקום
בשלוש השנים האחרונות).
הנותרים, תתקיים ההגרלה פתוחה ותושבי
75%-
ב
שוהם יוכלו להשתתף בה.
התוכנית המקורית
התוכנית המוסכמת
מספר יחידות דיור כללי
1,606
1,370
יחידות דיור למכירה
1,382
1,220
יחידות לדיור מיוחד
224
150
גובה מקסימלי לבתים
קומות
7
קומות
6
תחבורה
יציאה דרך רחוב צורן ומכבים
ביטול היציאה המתוכננת. יציאה רק
דרך עמק איילון
444
כניסה ממערב לכביש
444
כניסה ממזרח לכביש
זכויות בנייה
לא ניתן יהיה להוסיף יחידות דיור
בהקלה מתוקף שבס
מ”ר ליח”ד
110
זכויות הבנייה יגדלו ל
מ”ר לדיור מוגן
60-
ול
זכויות בניה במרכז המסחרי
2,500
5,000
הטבות לתושבי שוהם בשכונה כ”א
מהדירות לזכאים – לתושבי שוהם בלבד
25%
מפרט הבניה המתוכנן:
סוג הדירות
מספר יח”ד
דירות גג
240
דירות גן
180
חדרים
4-5
דירות
500
חדרים
3
דירות
300