אבן שהם - המגזין של שהם וישוביי חבל מודיעין - גליון 285

26 / 80

במקביל, יוחל בביצוע מרכיב נוסף ברשת שבילי האופניים ביישוב והכוונה לשביל
המזרחי המקביל לשביל הביטחון מאחורי רחוב קדם. “באמצעות סלילת השביל הזה,
נשלים כמעט לחלוטין את הציר ההיקפי של סובב שוהם להליכה ורכיבה”, אומר
ליבנה.
שינוי מרכז היישוב
חניונים תת קרקעיים, מבני מסחר
ודירות קטנות בלב היישוב
שינוי איזור מרכז היישוב הוא אחד הנושאים מרחיקי הלכת מבחינה תכנונית שהוצעו
של חודש בעיתון אבן שוהםעל ידי הוועדה. על השינויים המוצעים דיווחנו לראשונה
להגדיל את הבינוי באזור מרכז הישוב, בעיקר במקום אוקטובר. הוועדה המליצה
החניונים הקיימים שם כיום, להוסיף שטחי מסחר, תעסוקה ואף מגורים ובכך לייצר
מרחבים ציבוריים פעילים ושוקקים יותר המתאימים לכמות האוכלוסייה העתידית.
באזור המרכז מוצעת תוספת של כ 000,05 -מ”ר בינוי, בו ניתן לבנות כ-000,04 מ”ר
מסחר בקומת הקרקע, כ- 000,02 מ”ר משרדים ותעסוקה וכן מוצע להקדיש כ-
000,02 מ”ר לטובת מגורים עליהם אפשר לבנות כ-044 יח”ד. במוקדים לאורך שד’
עמק איילון מוצעת תוספת של כ 000,24 מ”ר תעסוקה.
מהו המניע המרכזי להצעת השינוי הדרמטית הזו?
“ראשית, הוועדה חשבה שהמראה שנשקף מטבורה של כיכר ספרא, במבט סביב,
הוא בעיקר מראה של חניונים. המראה הזה הוא לא יפה במיוחד ליישוב כמו שלנו.
מעבר לכך, עלה הרצון להרחיב את אפשרויות המפגש והאינטראקציה החברתית של
הקהילה”.
מה דעתך האישית בנוגע לתוכנית הזו?
“אני מאוד אוהב באופן אישי את המראה הפתוח והלא עמוס של איזור מרכז היישוב.
זה לא רק עניין של הרגל, אלא זה מראה מאוד נגיש, לא תעשייתי, כפרי ומרגיע
בעיניי. מצד שני, אני כן יכול להתחבר למה שהוועדה הצביעה עליו – המראה של
החניונים המרובים, שגם בעיניי הוא פחות נעים.
אם אנחנו מעוניינים לבנות את החניונים התת קרקעיים, אנחנו זקוקים למנוף כלכלי
ועל כן נצטרך לבנות מעליהם מבני מסחר ומשרדים ולכך אגב, יש ביקוש ביישוב.
אנחנו יודעים שלא מעט בעלי עסקים פרטיים יכולים והיו מעוניינים לרכוש משרד,
היות והשכירות ביישוב גבוהה”.
מה הסיכויים שהתוכנית תמומש?
“אני לא יודע לתת תאריך ושעה לביצוע, אבל זה על הפרק מבחינתנו, גם אם בטווח
הבינוני או הארוך”.
פקקים ביישוב
3 יציאות חדשות ליישוב
הוועדה אשר ניסחה את תוכנית המתאר היישובית העתידית, הציפה בעיה כואבת
הנוגעת לתחבורה ולפקקים, המקשים על התנועה בתוך היישוב, בעיקר בשעות
הבוקר. תוכנית המתאר מציגה שלוש אפשרויות ליצירת כניסות ויציאות חדשות
ליישוב, כמוצג בתרשים.
כניסה 1
הכניסה הזו מכיוון כביש 444 ממוקמת מערבית לשכונת כרמים הנבנת בימים אלו.
כביש הכניסה יתחבר, כך על פי התוכנית, לרחוב החבל ובכך תתאפשר יציאה וכניסה
ישירות דרך הכביש הזה ועבור דיירי שכונות ברושים, כרמים וטללים, ללא צורך לעבור
דרך שדרות עמק איילון הפקוקים בבוקר.
עד כמה התוכנית הזו ישימה?
“התכנון של הכביש, כתוכנית בפני עצמה, אינו ישים בהסתברות גבוהה. מה שיגביר
את ההסתברות הוא, אם הכביש הזה יהיה חלק מהקמת שכונה חדשה ואז הליך
התב”ע יכול להכלל בתוך תוכנית בניין עיר שנגיש על השטח כולו”.
האם השטח המדובר שייך לשוהם?
“מדובר על שטח שנמצא ברובו בשטח השיפוט של שוהם וחלקו על אדמות השייכות
למושב ברקת.
**עוד על השכונה החדשה וההתכנות להקמתה, בפרק “עתודות בנייה ביישוב”.
כניסה 2
הכניסה הזו, גם היא מכיוון כביש 444, באיזור מטווח אימפראל והיא מיועדת להוביל
ישירות לתוך השכונה החדשה, שכונה כא’ העתידה לקום בסמוך לכניסה הדרומית
ליישוב. כאן, לא מדובר על הקלה על העומסים הקיימים ביישוב, כמו על מניעת
עומסים עתידיים הצפויים בגין שכונה כא’ המדוברת, הכוללת כ- 0021 יחידות דיור.
בחזרה לעתיד
לפני
מבט על המרכז מכיוון עמק איילון
מבט לכיכר ספרא
אחרי
לפני אחרי
טל: 8797979-30| 30 מרכז מסחרי שהם, עמק איילון
| 03-9793644 :פקס
יועצת מס מוסמכת וסוכנת ביטוח מורשת
החזרי מס 0 ייעוץ מס0 שירותי הנהלת חשבונות
משכורות 0 עצמאיים 0 חברות0 דוחות ומאזנים0
ביטוחימנהלים 0 ייצוגמולרשויותהמס0שותפויות
קופות גמל וקרנות השתלמות 0 ועצמאיים
ביטוחי בריאות וסיעוד בהתאמה אישית0
סדנת כתיבה לנפש
בהנחיית מיכל פיקרסקי
לכתוב את עצמי, על עצמי לעצמי סדנת כתיבה אינטימית לנשים,
8 מפגשים - קבוצת ערב (ראשון) או בוקר (שני) החל מאמצע דצמבר.
הסדנה מיועדת לכל מי שיש לה מה
לומר ורוצה לאמץ או לפתח את
כלי הכתיבה בחייה, גם אם מעולם
לא כתבה דבר מלבד פתקים למורה...
מיכל 3019795-450
26 גליון 582 אבן שהם