אבן שהם - המגזין של שהם וישוביי חבל מודיעין - גליון 278

59 / 64

59 אבן שהם גליון 872
בברוקלין ניו יורק
כ-%05 רווח על ההשקעה
רכישת מגרש, בניית בית דירות יוקרתי בן 6 קומות ו-61 דירות
(בשטח כולל של 452,1 מ״ר). בתום הבנייה ימכרו הדירות.
תהליך הבנייה ומכירת הדירות צפוי להסתיים בתוך כ-72 חודשים
על העסקה
• היא חברה MDevelopment :היזם
בבעלות רפי מנור, המתמחה באיתור, פיתוח
וניהול של מיזמי בניה באזור ניו יורק ובברוקלין
בפרט. לחברה נסיון עשיר בבניה ופיתוח של
פרוייקטים למגורים ולמסחר. החברה עובדת
בשיתוף פעולה עם קרנות פרטיות ובעלת
דירוג אשראי גבוה.
• : גיוס של 000,006,4 דולר ביחידות ההשקעה
השקעה של 000,05 דולר ומעלה.
• ,Greenpoint : שכונתמיקום הפרוייקט
נמצאת בחלקה הצפוני של ברוקלין על
מול מנהטן. השכונה East River-גדות ה
צעירה ודינאמית ומשלבת אוכלוסייה מגוונת
המחפשת רמת חיים גבוהה וחינוך מעולה
בסמיכות למנהטן. בשכונה ריכוז גבוה של
גלריות, חנויות בוטיק ומתוכנן בה פיתוח קו
המים הכולל: הקמת פארק, שבילי אופניים
והליכה, מתקני ספורט, גני שעשועים, בתי
קפה ומסעדות ועוד.
עקרונות מסחריים ובטוחות
• : המשקיעים יחזיקו ב-%001 מחברת אחזקה
המחזיקה במגרש. LLC ה
• : רמת מינוף נמוכה - כ-%44 ביחס מינוף
לעלויות הפרוייקט.
• : המשקיעים יהיו זכאים קדימות ברווחים
לקדימות ברווחי הפרוייקט המשקפת
תשואה שנתית של %21 לשנה על ההון
המושקע.
• : משרד עו״ד איתן גבאי ליווי משפטי צמוד
ושות׳ המתמחה בניהול וביעוץ למיזמי נדל״ן,
ילווה את הפרויקט ואת המשקיעים לאורך
הפרוייקט.
* הערכת תשואה, ההוצאות והעלויות
מתבססות על הערכה בלבד. כל
השקעה תעשה לכל היותר ע״י 53
חברים ישראלים שאינם משקיעים
המנויים בסעיף 51ב לחוק ניירות ערך.
ליצירת קשר:
רובי יותם
נדלן פרימיום:
050-2301555
עכשיו, כשמס הרכישה למשקיעים עלה ל %01-%8
זה הזמן לחפש אפיקים חדשים להשקעה מעבר לים.
מציעים לכם השקעה שאסור לפספס! נדלן פרימיום