אבן שהם - המגזין של שהם וישוביי חבל מודיעין

דבר המערכת

גליון 272

אבן שהם

tabakawood.co.il :

אתר

גבי טבק 0583945-450 תושב שוהם

נ ג ר ו ת א י כ ו ת י ת

מחאת הארנונה

הנחה בארנונה לכל תושב בתוך 3 שנים

₪ 1,000 :

מועצת שוהם

המועצה מציגה: הנחה מתגלגלת. ירידה הדרגתית של

%3 בשנה, בכל שנה, לאורך 3 שנים ובסך הכל, בשכלול

ביטול מס הביטחון - הנחה של 000,1 שקל בארנונה

מחאת הארנונה צוברת תאוצה בארץ ותושבי שוהם לא

נשארים אדישים. זה שנים ניטש וויכוח ציבורי הנוגע לגובה

הארנונה בשוהם, בין אלו הטוענים כי הארנונה בשוהם

גבוהה מדי, לבין אלו הטוענים כי תעריף הארנונה סביר

בהתאם לנסיבות. כמו תמיד, האמת נמצאת באמצע.

הסבר קצר: הארנונה בשוהם עומדת על תעריף של 53.94

למ”ר לשטח העיקרי (521 מ”ר ראשונים בדירה). מדובר

₪

בסכום לא מועט כמובן, אבל השאלה הנכונה לשאול היא –

האם התעריף סביר ביחס לציפיות של התושבים משירותי

המועצה? אם תושבי שוהם מעוניינים בקבלת שירותים

ברמה גבוהה כפי שהם רגילים, הרי שיש לכך מחיר. נוסיף

על כך את העובדה כי עד השנה הנוכחית, לשוהם לא היו

איזורי מסחר חיצוניים מניבים שהארנונה המשולמת בהם

תאפשר הפחתה של תעריפי הארנונה לתושבים. במילים

אחרות, כאשר אנחנו משווים את תעריפי הארנונה שלנו

לערים אחרות במעמד סוציו אקונומי דומה, יש לקחת

בחשבון גם את העובדה שלחלקן הגדול (רעננה, נתניה,

ראשון לציון, כפר סבא) יש איזורי תעשייה מניבים.

בעתיד, צפויים להירשם לזכותה של מועצת שוהם הכנסות

שנתיות של כ- 53 מיליון שקלים לשנה. אלו, אמורים

להעשיר במידה משמעותית את קופת המועצה, לשדרג

את שירותיה בכל התחומים וגם, כן – להקל על התושבים

את נטל המיסים.

ועד אז?

ראש

“במסגרת הדיון על צו הארנונה בשנה הבאה”, אומר

“אנחנו מתכוונים להציג מתווה של

המועצה גיל ליבנה

הנחות בארנונה בצורה מדורגת בהיקף שיגיע לכ- %9 בסך

הכל בשלוש פעימות”.

: “מועצת שוהם, בהנחייתו

סגן ראש המועצה איתן פטיגרו

של ראש המועצה, נדרשה לנושא ההקלה במיסי הארנונה

וקבעה מתווה להשגת היעד בצורה של הנחה מתגלגלת

הכוללת ירידה הדרגתית של %3 בשנה מגובה הארנונה,

בכל שנה, במשך 3 שנים במצטבר. ההנחה מתייחסת

₪ 49.35

לשטח העיקרי בדירה, עליו התשלום עומד על

למ”ר. המטרה בהתמקדות ב 521 מ”ר הראשונים היא

להקל על המשפחות הצעירות ובעלי הדירות הקטנות יותר

ביישוב, כחלק מהאג’נדה להיטיב ולסייע למשפחות צעירות

להתמודד עם יוקר המחייה”.

“נוסף על כך”, מדגיש פטיגרו, “בניגוד לדעה הרווחת, מס

למשפחה לשנה, בוטל לפני שנתיים

₪ 380

הביטחון ע”ס

באופן וולנטרי על ידי המועצה ולא באופן כפוי. לא היה שום

הכרח לבטלו על פי חוק ושירותי הביטחון שנקבעו באותה

תקופה ממשיכים כסדרם”.

הנושא הבוער במחאה, שהעלתה את נושא הארנונה על

המפה, נוגע לשיטת חישוב הארנונה. גם אם הארנונה למ”ר

בתוך שלוש שנים, עדיין-

₪ 45 -

₪ 49.35 -

תפחת מ

המטרז’ עליו אנחנו משלמים הארנונה נותר והוא גבוה

ביחס לנטו. תושבי שוהם, זאת יש לומר, משלמים ארנונה

על פי תחשיב מקסימלי - %001 על השטחים המוצמדים

המקורים, הכללת קירות בחישוב המטרז' ועוד.

“יישום ההקלה המתוכננת יהיה ברמת התעריף, כפי

שהוסבר קודם לכן או אם יתאפשר לעשות שינוי גם בשיטת

חישוב השטחים המשותפים אז נפנה לכיוון הזה”, אומר

ראש המועצה, “אנחנו מעוניינים להקל את נטל הארנונה,

בדרך זו או אחרת”.

למה לא בדרך זו וגם בדרך אחרת?

מדוע שהמועצה לא תוזיל את תעריפי הארנונה וגם תשנה

את שיטת חישוב השטחים הציבוריים והמוצמדים לבתים

(חניות מקורות, מרפסות מקורות ומחסנים מקורים)?

מדוע שהמועצה לא תוזיל עוד יותר את תעריפי הארנונה,

נוכח הצפי להכנסות משמעותיות, סדר גודל של 53

מיליון שקלים לשנה, מאזורי המסחר החדשים?

התשובה מורכבת מכמה נקודות אליהם התייחס ראש

המועצה בדבריו. אתם מוזמנים לקרא ולגבש את דעתכם

בנושא:

: “בשונה מכל הרשויות

לעניין חישוב השטחים המוצמדים

המקומיות בישראל”, אומר ליבנה, “בשוהם הכנסנו מגבלה

לצו הארנונה שקובעת שלא יחויבו שטחים ציבורים בשטח

שעולה על %02 משטח הנטו של הבית.

מאמצע שנות ה- 09 ישנה הקפאה של שיטת החישוב,

כך שלא ניתן על פי חוק לשנות את אופן חישוב השטחים

המוצמדים ולהחליט כי על מרפסות מקורות נגבה %05 ולא

מחיר מלא. במהלך קדנציה זו היה ניסיון להעביר את הכח

לשנות את שיטת החישוב לידי הרשויות אולם המהלך לא

הגיע לכלל מימוש ואישור”.

“מעבר לעובדה

לעניין חישוב השטחים המשותפים:

כי בצו הארנונה שלנו ישנה הגבלה של %02 על הכללת

השטחים הציבוריים, אנחנו פועלים לבדיקה ובחינה של

אופן החישוב ובהתאם למותר בחוק ננסה להקל ולכן אנחנו

שמים את הדגש על מתווה ההפחתה ההדרגתית בארנונה”.

אזור

לעניין ההכנסות העתידיות משטחי המסחר:

התעשייה החדש עתיד להתאכלס עד שנת 0202. הצפי

עד סוף שנת 7102 מדבר על הכנסה של 01 מיליון שקלים

לשנה לקופת המועצה. על אף העובדה שמדובר בסכום לא

גדול, עדיין אנחנו ממהרים להיפרד מהכנסות ארנונה וכל

זה בכדי להקל על התושבים.

צריך לזכור שההקלה הצפויה היא בסדר גודל של 5 מיליון

שקלים לשנה הפסד לקופת המועצה בתום התהליך

המדורג. מעבר לכך, יש לקחת בחשבון שהחל מהשנה

הגדלנו את ההנחות במיסי הארנונה לנזקקים באופן ניכר

ומדובר על הפסד של כ- 1 מיליון שקלים לקופה הציבורית.

בנוסף, החל מהשנה החולפת, היישוב שלנו מוגדר כ’רשות

איתנה’. רק על ההגדרה הזו הפסדנו סדר גודל של 2

מיליון ש”ח בשנה שבאים לידי ביטוי בירידה בהשתתפות

משרד החינוך בהסעות ילדים, הסעות חינוך מיוחד,

אחזקת גני ילדים, ובסבסוד המשרד. גם על החוסר הזה

אנחנו צריכים לפצות מקופת המועצה וכל זה מבלי לפגוע

בשירותים הניתנים בכל הנושאים האלו". "כרגע", אומר

ראש המועצה, "הצפי של ההכנסות שלנו לשלוש השנים

הקרובות הוא סביב ה-01 מיליון שקלים משטחי המסחר.

בהתאם לצפי הזה אנחנו מאמינים שנוכל לספוג כ- 5

מיליון שקלים לשנה בסוף התהלך ההדרגתי. אם התוצאה

תשתפר, נשמח מאוד וכמובן שהדבר יבוא לידי ביטוי גם

בתהליך אישור צו הארנונה שנעשה בכל שנה”.

לעניין עדכון צו הארנונה:

צו הארנונה של שוהם מכיל בתוכו אבחנה בין תעריף א’ –

תעריף שטח עיקרי המתייחס ל – 521 מ”ר ראשונים בבית

למ”ר, לבית תעריף ב’ – המתייחס לשטח

₪ 49.35

בסך

שבין 521 מ”ר ל- 002 מ”ר הבאים של הנכס. תעריף זה

למ”ר מתעריף השטח העיקרי (הוזלה של

₪ 10 -

מוזל בכ

כ- %32 ביחס לתעריף א’). תעריף ג' מתייחס לשטח שמעל

002 מ"ר והוא גבוה מתעריף א'.

המדרג הזה ייחודי לשוהם, מאחר וברוב הרשויות המקומיות,

תעריף ב’ גבוה יותר מתעריף א’. המדרג ההפוך הזה נוצר

אצלנו מתוך רצון להקל על בעלי הנכסים הקטנים אשר

על אותם שטחים מוצמדים ומשותפים ישלמו תעריף מוזל

ביחס לתעריף השטח העיקרי".

לעניין גובה ההנחה:

“המתווה המוצע לשלוש השנים הקרובות נובע

מהערכה שלנו לגבי ההכנסות, ההוצאות והיכולת של

הקופה הציבורית להמשיך לתפקד ולהעניק שירותים

ברמה גבוהה לתושבים. בעתיד, עם הגדלת ההכנסות,

צפויות הפחתות נוספות”.

נשמח לקבל את התייחסותכם לנושא במייל:

או בפייסבוק שלנו.

eretzltd@netvision.net.il