אבן שהם - המגזין של שהם וישוביי חבל מודיעין - גליון 246

25 / 68

0 3 - 9 7 9 4 3 4 5
שהם 54 יסמין
, שמרפאת השיניים ד"ר הדר פנקס כך לדברי
שלה מאובזרת במכשור מתקדם, ההופך את טיפול
השיניים לחוויה נעימה.
ד"ר הדר: "מחקרים מראים כי אחד הגורמים
העיקריים לחרדה מפני רופאי שיניים היא זריקת
ההרדמה, לכן אני משתמשת בתחליף למזרק
שדקירתו כמעט ואינה מורגשת".
במקום מזרק ההרדמה המסורתי והמאיים
המטופלים במרפאה של ד"ר הדר זוכים להרדמה
- WAND בעזרת מערכת ממוחשבת שנקראת
שרביט הקסמים,
כך שהמטופל כמעט ולא חש בדבר
ל בד י קת
התייעצות
ח י נ ם
טיפו ל י הסרת אבנ ית על ידי השי נ נ י ות
טטיאנה ר ו ז ן ואפרת ב יטו ן
"טיפול שיניים יכול
להפוך לחוויה נעימה"
שנים 27 הינה רופאתשיניים זה ד"ר הדר פנקס
ועוסקת בתחום שיקום הפה, השתלות, אסתטיקה,
, גז טיפול במבוגרים ובילדים הבהרת שיניים,
צחוק.
יישור שיניים-אורתודונטיה על ידי דוקטור וינשטוק
לוין תמר.
2 2 : 0 0 ע ז ר ה ר אש ו נ ה ע ד
הפחד מרופא השיניים הוא נחלתם של אנשים רבים,
מבוגרים וילדים כאחד. הדבר נובע בעיקר מכיוון שרפואת
השיניים עסקה בעיקר ברפואת השיניים מבלי לשים דגש
על הפחד של המטופלים במהלך הטיפול. במקרה הצורך ד"ר
להפחתת החרדה. יצויין "גז צחוק"הדר עושה שימוש גם ב
כי גז הצחוק בטוח לשימוש והוא מתנדף מהגוף תוך זמן
קצר. בנוסף, ולא פחות מחשיבות המכשור החדשני, מטופלי
המרפאה מקבלים הרבה אמפטיה ואווירה רגועה מד"ר הדר
ומרחל הסייעת הוותיקה והחייכנית.
, אשר 149 בהמשך להודעה לפי סעיף
ואשר 4.7.13 פורסמה בעיתון בתאריך
עליה חתום ראש המועצה, בעניין הבית
ביקשנו את התייחסות 54 ברחוב צורן
המועצה לנקודות הבאות:
. מדוע פורסמה המודעה, ממנה משתמע 1
כאילו מדובר בבקשה לכתחילה ולא
מדובר בבית אשר בנייתו בעיצומה וה-
'הקלות' המבוקשות, כבר נבנו והן כיום
בגדר עבירת בנייה.
. כיצד ניתנו למבקשים נוסח פרסום 2
ורשות להגיש בקשה להיתר בנייה, כאשר
מדובר בבקשות להקלה שהן נוגדות
תב"ע , אשר כלל אינו במנדט של הוועדה
המקומית לדון בו.
. לכאורה נראה כי אין מקום לבקשת 3
היתר בנייה. לכל הפחות מדובר בבקשה
לשינוי בינוי ולהלכה מדובר בבקשה
לשינוי תב"ע. נראה כי הטיפול בעניין זה,
הורד בשתי דרגות מתחת לאפיק הטיפול
הנכון.
. הבית המדובר נבנה תוך חריגת 4
בנייה משמעותית וכאן הכוונה לתוספת
מטר לגובה המבנה מעבר למותר 2.38
בתב"ע כמעט קומה שלמה בגובה !!!
מטר מקו 11.38 ובנייה של בית בגובה
התחתון, כל זאת מעבר לבניית הגג 00 - ה
שאינו גג רעפים, כל הנ"ל אינם מותרים
ביישובינו. בנוסף, נבנה הבית תוך הכללת
הקומה החלקית, דבר שמהווה אף הוא
הפרה של החוק. כיצד זה לא הוצא לכל
הפחות צו הפסקת עבודה לבית והעבודות
בו נמשכות גם כיום?
במחלקת ההנדסה בנוסף, ביקרנו
ועיינו בתיק הבניין, בהיתר במועצה
המקורי ובבקשה העולה כעת לדיון. דבר
מוזר עד מאוד התגלה: אין כל הבדל
בשרטוט התכניות, החתכים והחזיתות
בין ההיתר לבין הבקשה המדוברת כעת.
אפשר היה לצפות לראות "תוספת קומה
חלקית" שלא הייתה בהיתר המקורי או
מטר, צבוע 9 לראות גג רעפים בגובה
בצבע צהוב, שקיבל היתר וכעת הוגבה ל-
. אין כל אזכור גרפי לבקשות הקלה 11.38
אלה, דבר היוצר תמיהה לגבי ההתנהלות
של הוועדה בנוגע לתיק זה. בודקת
התוכניות עצמה, היתה יותר מהמומה
ממה שנגלה לפניה ומלמלה ללא הרף,
'אני לא מבינה מה הולך כאן'. נוסף על כך,
שמנו ליבנו על כך ששם בעל הבית עוות
בפרסום וכי מדובר במר רן זיסוביץ ולא רז
זיסוביץ.
השאילתא הוגשה למועצה מאחר ועל פניו
נראה כי ישנה התנהלות לא ברורה ביחס
לבית המדובר ובכל שלבי הטיפול בו.
חבר המועצה איתן פטיגרו, יו"ר הוועדה
לתכנון ובנייה, כיצד זה שלא נמצא
כל הבדל בין ההיתר לבין הבקשה
המדוברת?
"אם יש משהו שהוא לא נכון ולא תואם,
הוועדה לא תאשר ומהנדס המועצה
יצטרך להסביר מה קרה כאן. החריגה
התגלתה בזמן הפיקוח ולאחר שהשלד
היה גמור. בכל מקרה, אדם לא יגור במקום
שאינו חוקי, זה אני יכול לומר בוודאות. אני
לא מכיר את המשפחה ולא יודע מי הם.
היתה טעות של בודקת התוכניות."
בודקת התוכניות היתה המומה ממה
שראתה
אני לא יודע.
מדוע לא הוצא צו הפסקת עבודה לבית?
"הבנייה נעשתה לפי היתר ומה שנבנה
כבר נבנה. אין טעם להוציא להם הפסקת
עבודה כל עוד הם לא בונים כרגע משהו
שהוא לא חוקי".
כיצד הוועדה מתכוונת לדון בסוגיה
שהיא בעיקרה עניין של שינוי תב"ע ולא
בסמכות הוועדה?
אם אין לוועדה מנדט, אנחנו לא נדון בכך.
הנושא עדיין לא עלה על סדר היום של
הוועדה. הוועדה תדון בעניין הסמכות".
"הוועדה מדוברת המועצה נמסר בתגובה:
המקומית לתכנון ובנייה שוהם פועלת על
פי חוק ובהתאם לכללי המינהל התקין.
גם כאשר מובאות לפתחה בקשות לשינוי
מתנאי ההיתר, ההליך מנוהל על פי חוק.
באשר למקרה הספציפי, הרי שלמבנה
הונפק היתר בניה עם גג רעפים, בהתאם
לתכנית החלה על המקרקעין. במהלך
ביצוע העבודות, נתגלה כי קיים צורך
בשינויים בהיתר ולפיכך, פורסמו הקלות
לחוק התכנון ובניה, 149 בהתאם לסעיף
המאפשר אישור השינויים הנדרשים
במסגרת פרסום של הקלה, בתנאי
שאין המדובר בסטייה ניכרת מהתכנית.
ההקלות שפורסמו נבדקו על ידי אגף
ההנדסה ונמצא כי אין מדובר בסטייה
ניכרת, ובוודאי שאין המדובר בשינוי תב"ע.
גם באשר לסטייה בגובה המבנה, מאפשר
חוק התכנון ובניה אישור הבקשה בדרך
של פרסום הקלה".
האם היועץ המשפטי של הוועדה אישר
שכל ההקלות שניתנו בהיתר הראשון
המוכתב 0.00 ס"מ לגובה68 -תוספת
בתכנית הבינוי, ושעל-פי נספח הבינוי
30 -. ניתן לשנותו עד ל4. סעיף א
ס"מ, ושמובאות לאישור כעת בתכנית
מטר לגובה 2.38 השינויים - תוספת
מ' אותו כפו על כל תושבי שוהם 9
ותוספת קומה חלקית שלא ברור מה זה
ואלומיניום במקום רעפים הן בסמכות
ועדה מקומית?
"כל ההקלות הן על הוראות הקיימות
בנספחי הבינוי של שוהם למעט גג
הרעפים שנדרש במפורש בתב"ע".
החלטת מהנדס הוועדה שהבקשות
לשינויים אינן בגדר סטייה ניכרת צריכות
לקבל גיבוי יועץ משפטי. האם התקבל?
"ההקלות שפורסמו נבדקו ע"י הוועדה
המקומית, לרבות היועץ המשפטי ונמצא
כי אין מדובר בסטייה ניכרת. כל ההקלות
הן הקלות בהוראות הבינוי שבתכנית
ובסמכותה של הוועדה המקומית. הבקשה
תועבר לדיון בוועדת משנה לתכנון ובניה
לקבלת החלטה".
שאלנו האם אישור היועץ המשפטי
התקבל בזמן הבקשה להיתירי בנייה
או לאחרונה- לאחר שהתגלו החריגות
בבניה?
"לא יודעת. מה שכן כתבתי הוא שהוועדה
מתנהלת כחוק".
מכשירים את השרץ
בהמשך לידיעה אשר פורסמה בגליון שעבר אודות בקשה להקלות
בהיתר בנייה שהוגשה לאחר שכבר נבנה המבנה
25 246 גליון אבן שהם