14 413 גליון אבן שהם אקטואליה בס״ד מוסך דחף שירותי רכב 40 שנות מוניטין בהנהלת אודי מיזוג אויר לרכב#חשמלאות#מוסך מכונאות מכונאות לכל סוגי המכוניות 10.000 טיפולי עם חלקים מקוריים מיזוג אויר 1234 כולל גז חדש חשמלאות ומיחשוב לרכב חלונות חשמל + קודניות + רדיו שכפול מפתחות + אפשרות לאיסוף הרכב מהבית והחזרתו 052-3546882 אודי: 03-9737222 טל’: תחנת הדלק דור אלון נתב”ג 03-9712876 פקס: מיכאל שוורץ ד"ר כירופרקטור 96 - אור בגבעה, הזיתים גבעת שמואל | - שכונת הדריםשהם 050-6333061 כירופרקטיקה עדינה טיפול בבעיות שריר-שלד אינטגרציה מבנית טיפול בליקויי יציבה למה דווקא שוהם? מה שהופך את שוהם ל”מגנט” עבור ענקיות הטכנולוגיה הוא לא רק המיקום המרכזי, אלא בעיקר תשתית האנרגיה. חוות שרתים הן צרכניות חשמל אדירות, ושוהם יושבת על צומת אסטרטגי שבו עוברים שלושה קווי ). הקרבה 161 ושני קווי 400 מתח עליון (קו הזו מאפשרת ליזמים “למשוך” כוח חשמלי ואנרגיה אדירים בקלות יחסית, הנדרשים לצורך הפעלת פרויקטים מסוג זה. אזור התעשייה בשוהם נחשב כיום לאחד הנגישים והמתקדמים בישראל, בזכות הקרבה , מה שמשלים את המעטפת 6 לנתב”ג ולכביש עבור החברות שמתחזקות את השרתים. עבור תושבי שהם, אחד היתרונות הגדולים של חוות השרתים באזור התעשייה הוא שהנוף בשוהם לא משתנה למגדלים, שכן רוב הקסם קורה בעומק האדמה. חוות השרתים נבנות ברובן כמתקנים תת-קרקעיים שקטים ומאובטחים. מדובר בנדל”ן מסוג חדש: במקום להשכיר שולחנות וכיסאות, היזמים משכירים “כוח עיבוד” ואחסון דיגיטלי ללקוחות קצה. מה שוהם מרוויחה מחוות שרתים? להקמת חוות שרתים מספר יתרונות משמעותיים: 1 . כל רשות מקומית קובעת את הסיווג המתאים לחוות הכנסות גבוהות מארנונה: שרתים בצו הארנונה שלה, ומגישה את הסיווג והתעריף המוצעים לאישור משרד הפנים. בשוהם מסווגות חוות השרתים תחת הקטגוריה “חוות שרתים - אחסנה”. על מנת לייצר מודל אטרקטיבי ליזמים, ובמקביל להבטיח הכנסות משמעותיות המ”ר הראשונים 10,000 לקופת היישוב, הציעה מועצת שוהם תעריף מדורג: עבור 20,000־ מ”ר ל 10,000 ש”ח למ”ר לשנה; עבור שטח שבין 195.90 יעמוד המחיר על מ”ר, כל מטר נוסף 20,000 ש”ח למ”ר לשנה; ומעל 106.49 מ”ר יעמוד המחיר על ש”ח למ”ר לשנה. 81.44 יחויב בתעריף של 2 . חוות שרתים אינן דורשות שירותי רווחה, חינוך או שימוש “שקט” בתשתיות: תשתיות תחבורה ענפות עבור עובדים שכן מספר העובדים במקום קטן יחסית. 3 . אירוח קמפוסים מתקדמים ממצב את שוהם כחלק מיצוב אסטרטגי וטכנולוגי: בלתי נפרד מהתשתית הלאומית הקריטית של מדינת ישראל ומקדם את האזור כמרכז טכנולוגי מוביל. 4 . חלק ניכר מהשטחים בחוות השרתים הם שטחים ניצול שטחים תת-קרקעיים : תפעוליים וטכניים הממוקמים מתחת לפני הקרקע, מה שמאפשר ניצול מקסימאלי של השטח תוך שמירה על קירור יעיל והגנה פיזית על הנתונים. 5 . : עבור היזמים, יציבות כלכלית הביקוש הגבוה לאחסון נתונים מצד חברות בינלאומיות וממשלתיות, מבטיח שוכרים יציבים לטווח ארוך. הפיכתה של שוהם למעצמת ענן אינה מקרית. המגמה החלה בקדנציה הקודמת, עם הקמת חוות השרתים הראשונה של אמזון באזור התעסוקה, ונמשכת כיום בתקופת כהונתה של , שמבססת דפנה רבינוביץראשת המועצה את תחום חוות השרתים כאחד ממנועי הצמיחה של אזור התעסוקה, לצד קידום תהליכי תכנון, ליווי יזמים והתאמת תעריף הארנונה לחוות שרתים. “הניסיון שצברנו בתחום בוועדה המקומית מאפשר ליזמים לצלוח את רבינוביץ: הרגולציה המורכבת, ואת אתגרי התשתית בתהליכים מהירים ויעילים יותר מכל מקום אחר בארץ. החזון שלנו הוא לחזק את שוהם לעצמאות כלכלית, על מנת להגדיל את מגוון השירותים המוענק לתושבי שוהם. חוות השרתים הן ‘שוכר שקט’ - הן לא מייצרות עומסי תנועה בבוקר, הן לא דורשות שירותים עירוניים מורכבים, אבל הן מזרימות לקופת היישוב ארנונה משמעותית שתחזור ישירות לתושבים בהשקעה בחינוך, בתרבות ובשיפור פני היישוב. זהו שילוב מושלם בין חדשנות טכנולוגית לבין שמירה על איכות החיים הקהילתית שלנו.” בשוהם: מפת הפרוייקטים נוספות נמצאות בשלבי תכנון ובנייה שונים. 27 חוות שרתים, וכ- 18 כיום פועלות בארץ כבר התנופה בשוהם מרשימה וכוללת שמונה פרויקטים מרכזיים שנמצאים בשלבים שונים, דונם: 40 כל אחד מהם משתרע על פני כ- · חוות שרתים מאוכלסות שכבר משרתות את השוק. 2 · פרויקטים בשלבי בנייה מתקדמים. 2 · פרויקטים שקיבלו היתרים וצפויים לעלות על הקרקע בקרוב. 2 · מיזמים בתהליכים תכנוניים– כמגרשים עתידיים לפני שיווק. 2 מ”ר 50,000 - מ”ר, וכ 30,000 - בשטח כבר פועלות שתי חוות שרתים בשטח של כ מ”ר נמצאים כעת בתכנון, בתהליכים 100,000 - נמצאים כעת בתהליכי בניה. עוד כ סטטוטוריים שהמועצה מקדמת כדי להביא למימושם באמצעות יזמים, ועוד שטחים רבים בפוטנציאל תכנוני. שוהם: בירת הענן החדשה של ישראל בשנים הקרובות צפויות חוות השרתים להפוך לאחד ממנועי ההכנסה המרכזיים של שוהם. בעולם שבו הביקוש למשרדים נמצא בירידה, נראה ששוהם השכילה לפתח נישה ייחודית כמרכז הנתונים של ישראל . אזור התעסוקה “היי-פארק”, שהחל את דרכו בעיקר כאזור לוגיסטיקה, אחסנה ותעשייה קלה, משנה כיוון )Data Centers( והופך במהירות למוקד משמעותי בעולם הטכנולוגיה הישראלית
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=